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[单选题]

下列有关不动产经营租赁的表述中，不符合现行有效文件规定的有（)。

A.房地产开发企业中的一般纳税人，出殂自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租自行开发的房地产老项目与其机构所在地不在同一县(市)的，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报

B.房地产开发企业中的一般纳税人，出租其于2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县(市)的房地产项目，应按照3%预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报

C.房地产开发企业中的一般纳税人，出租其于2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县(市)的房地产项目，应按照5%预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报

D.房地产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租自行开发的房地产项目与其机构所在地不在同一县(市)的，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报

提问人：网友xiao2020 发布时间：2022-04-16

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第1题

一般纳税人预缴增值税时，下列适用3%预征率的有（)。

A.非房企转让不动产

B.不动产经营租赁采用一般计税方法计税

C.跨县(市、区)提供建筑服务采用一般计税方法计税

D.房地产开发企业销售自行开发的房地产项目

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第2题

核算一般纳税人()、提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目等，以及其他按现行增值税制度规定应预缴的增值税额。

A.转让不动产

B.提供不动产经营租赁服务

C.提供建筑服务

D.采用预收款方式销售自行开发的房地产项目

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第3题

下列各项中，增值税一般纳税人可选择按照简易计税方法计税的有()。

A.房地产开发企业销售自行开发的房地产老项目

B.出租2016年4月30日前取得的不动产

C.提供非学历教育服务

D.以2016年5月1日后取得的不动产提供的融资租赁服务

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第4题

应交税费——预交增值税核算一般纳税人转让不动产、提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目等，以及其他按现行增值税制度规定应预缴的增值税额。（)

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第5题

下列各项业务不适用5%征收率的是（）。

A.房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，选择适用简易计税方法的

B.小规模纳税人销售不动产

C.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，选择按简易计税方法的

D.一般纳税人销售旧货

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第6题

下列各项中，属于投资性房地产的有()。

A.企业拥有并自行经营的饭店

B.企业以经营租赁方式租出的写字楼

C.房地产开发企业正在开发的商品房

D.非房地产开发企业持有拟增值后转让的土地使用权

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第7题

下列小规模纳税人增值税征收率适用5%的有()。

A.销售不动产

B.房地产开发企业销售其自行开发的房地产

C.出租不动产

D.选择差额计税方法提供劳务派遣服务

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第8题

下列各项中，属于投资性房地产的有()。

A.企业拥有并自行经营的旅馆饭店

B.企业以经营租赁方式租出的办公大楼

C.房地产开发企业正在开发的商品房

D.企业持有拟增值后转让的土地使用权

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第9题

下列各项中，可按简易办法依照5%征收率计算缴纳增值税的有（)。

A.增值税一般纳税人销售自产的自来水

B.增值税一般纳税人销售自产的用微生物制成的生物制品

C.小规模纳税人销售自建或者取得的不动产

D.一般纳税人销售自产的建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料

E.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目

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第10题

“预交增值税”明细科目，核算一般纳税人()应预缴的增值税额。

A.不动产经营租赁服务

B.转让不动产

C.提供建筑服务

D.采用预收款方式销售自行开发的房地产项目

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第11题

下列各项中，属于取得不动产的方式的有()。

A.直接购买

B.接受捐赠

C.接受投资入股

D.房地产开发企业自行开发的房地产项目

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