题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

不良物业资产形成的根本原因是（）。 A.经济活动频繁B.经济周期变化C.房地产虚

不良物业资产形成的根本原因是（）。

A.经济活动频繁

B.经济周期变化

C.房地产虚假的泡沫繁荣

D.银行货币资金运动的中断

提问人：网友zhshjun0825 发布时间：2022-01-07

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第1题

房地产虚假的泡沫繁荣是不良物业资产形成的（）。

A. 根本原因

B. 推动器

C. 重要起因

D. 直接原因

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第2题

物业管理工作的评价应着重考虑的内容包括（）。

A.与租户有良好的沟通

B.物业盈利状况良好

C.及时收取租金

D.为业主的利益主动提出建议

E.达到了出租率目标

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第3题

会计报表部分的主表，即企业在会计期末编制的主要会计报表，其中反映物业服务企业在某－特定时日(如年末、季末、月末)财务状况的财务报表是（）。

A.资产负债表

B.利润表

C.现金流量表

D.成本报表

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第4题

经营性物业的租金水平，主要取决于（）。

A.物业本身的状况

B.当地房地产市场的状况

C.物业所处的位置

D.企业的发展战略

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第5题

写字楼管理的策略包括（）。

A.分阶段提供物业管理服务，清楚界定服务范围

B.确保提供“合同服务”，适时提供“超值服务”

C.合理保证非收益部分的使用需要

D.树立品牌形象，参与市场竞争

E.与开发商建立密切联系，考虑长线战略联盟

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第6题

物业按照是否产生收益来划分，分为收益性物业和非收益性物业。下列物业中属于收益性物业的是（）。

A.写字楼

B.商店

C.学校

D.餐馆

E.停车场

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第7题

物业管理的招标单位要想选聘到满意的物业服务企业，其制定的标底应贴近（）。

A.市场目标

B.公司目标

C.管理目标

D.投资目标

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第8题

某物业服务企业2009年利润总额为140万元，利息支出为80万元，平均资产总额为2000万元，则该物业服务企业的总资产报酬率为()oA．4%B．7%C．10%D．11%

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第9题

物质折旧是指建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失，物质折旧可进一步从()等方面来认识和把握。A．自然经过的老化B．延迟维修的损坏残存C．正常使用的磨损D．意外破坏的损毁E．建筑物已有部件、设备等的标准低于正常标准

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第10题

信息、通信技术水平的提高和交通条件的根本改善，会缩短()之间的相对距离。A.同类物业B．不同物业C．不同房地产D．同类房地产

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