目前，多产权高层民用建筑的消防安全管理主要存在哪些问题？如何解决这些问题？

(三)分析题

目前，多产权高层民用建筑的消防安全管理主要存在哪些问题？请你谈谈你打算如何解决这些问题。

高层民用建筑消防安全管理案例分析

情景描述

某高层民用建筑始建于1996年，1999年投入使用，建筑面积14093.78m2，地上16层，地下1层，高度60m，属一类高层建筑，未经消防审核、验收。大楼内现有行政办公、旅馆住宿、民企公司、普通住户、网吧、商铺等多种用途的用房，含商住业主20户、办公业主4户。大楼屋顶设置有1个容量为80m3的生活、消防共用水箱，地下室设置有两个容量分别为100m3的消防水池，楼内仅在消防电梯合用的前室设置有1根室内消火栓系统立管。大楼内的消防安全由某物业服务企业进行管理。

消防监督人员在检查中发现，大楼共16层却仅有一处安全出口，且长期上锁;大楼东侧袋形走道尽端两侧的房间距最近楼梯间超过20m;地下一层的网吧安装了火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统;大楼室内消火栓系统仅有一根竖管，且未设置双阀双出口型消火栓;室内消火栓管径不符合消防技术标准，15层、16层未安装室内消火栓;防烟楼梯间与消防电梯合用前室未用乙级防火门进行分隔;大楼西侧疏散楼梯在大部分楼层设置铁门并上锁;部分楼层的办公室隔断、顶棚和墙面采用了大量可燃、易燃的材料装修;大楼内部电气线路明敷，未使用阻燃套管;防烟楼梯间及各楼层走道内未设置应急照明灯及疏散指示标志;未按一级负荷要求供电，消防用电未采用单独的供电回路;物业服务企业未履行消防安全管理责任，消防管理混乱。

分析题

目前，多产权高层民用建筑的消防安全管理主要存在哪些问题？请你谈谈你打算如何解决这些问题。

属一类高层建筑，未经消防审核、验收。大楼内现有行政办公、旅馆住宿、民企公司、普通住户、网吧、商铺等多种用途用房，含商住业主20户，办公业主4户。大楼屋顶设置有1个容量为80立方米的生活、消防共用水箱，地下室有2个容量分别为100立方米的消防水池，楼内仅在消防电梯合用的前室设有1根室内消火栓系统立管。大楼内消防安全由某物业服务企业进行管理。消防监督人员在检查中发现：大楼共16层却仅有一处安全出口，且长期上锁;大楼东侧袋形走道尽端两侧的房间至最近楼梯间的距离超过20m;地下一层的网吧安装了火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统;大楼室内消火栓系统仅有一根竖管，且未设置双阀双出口型消火栓;室内消火栓管径不符合消防技术标准，15层、16层未安装室内消火栓;防烟楼梯间与消防电梯合用前室未用乙级防火门进行分隔。大楼西侧疏散楼梯在大部分楼层设置铁门并上锁;部分楼层办公室隔断、顶棚和墙面采用大量可燃易燃材料装修;大楼内部电气线路明敷，未使用阻燃套管;防烟楼梯间及各楼层走道内未设置应急照明灯及疏散指示标志;未按一级负荷要求供电，消防用电未采用单独的供电回路;物业服务企业未履行消防安全管理责任，消防管理混乱。请结合案例分析并回答以下问题： 1.该大楼是否为消防安全重点单位？消防安全重点单位的职责有哪些？ 2.根据《重大火灾隐患判定标准》，哪些情况可以直接判定为重大火灾隐患？ 3.该高层民用建筑的消防安全管理主要存在哪些问题？如何解决这些问题？ 4.目前，多产权高层民用建筑的消防安全管理主要存在哪些问题？如何解决这些问题？

消防审核、验收。大楼内现有行政办公、旅馆住宿、民企公司、普通住户、网吧、商铺等多种用途的用房，含商住业主20户、办公业主4户。大楼屋顶设置有1个容量为80m3的生活、消防共用水箱，地下室设置有2个容量分别为100m3的消防水池，楼内仅在消防电梯合用的前室设置有1根室内消火栓系统立管。大楼内的消防安全由某物业服务企业进行管理。

消防监督人员在检查中发现，大楼共16层却仅有一处安全出口，且长期上锁；大楼东侧袋形走道尽端两侧的房间距最近楼梯间超过20m；地下一层的网吧安装了火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统；大楼室内消火栓系统仅有一根竖管，且未设置双阀双出口型消火栓；室内消火栓管径不符合消防技术标准，第15层、16层未安装室内消火栓；防烟楼梯间与消防电梯合用前室未用乙级防火门进行分隔；大楼西侧疏散楼梯在大部分楼层设置铁门并上锁；部分楼层的办公室隔断、顶棚和墙面采用了大量可燃、易燃的材料装修；大楼内部电气线路明敷，未使用阻燃套管；防烟楼梯间及各楼层走道内未设置应急照明灯及疏散指示标志；未按一级负荷要求供电，消防用电未采用单独的供电回路；物业服务企业未履行消防安全管理责任，消防管理混乱。

根据以上情景，回答下列问题。

1．哪些情况可以直接判定为重大火灾隐患？

2．该建筑存在重大火灾隐患吗？请详细说明。

3．火灾隐患整改包括哪些内容？

4．目前，多产权高层民用建筑的消防安全管理主要存在哪些问题？请谈谈如何解决这些问题。

A.高层民用建筑

B.高层住宅建筑

C.高层公共建筑

D.高层工业建筑

E.正常照明电源

A.2021.8.1

B.2021.1.1

C.2021.6.1

D.2020.12

A.生产

B.储存

C.经营

D.使用

A.5

B.7

C.61

D.19

A.公共门厅

B.疏散走道

C.楼梯间

D.安全出口

A.7月1日

B.8月1日

C.9月1日

D.10月1日