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房地产抵押后,其已经注记的房地产权利证书应由()。A.产权人保管B.抵押权人保管C.公证单位保管D.房
房地产抵押后,其已经注记的房地产权利证书应由()。
A.产权人保管
B.抵押权人保管
C.公证单位保管
D.房管部门保管
房地产抵押后,其已经注记的房地产权利证书应由()。
A.产权人保管
B.抵押权人保管
C.公证单位保管
D.房管部门保管
下列关于现房抵押的表述中,正确的是()。[2007年真题]
A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人
B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人
C.为了保证债务的偿还,抵押权人应当保管己经注记的房地产权利证书
D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋
A.抵押双方到登记机关办理抵押登记
B.抵押权人保管房地产他项权利证书
C.抵押人保管经注记的房地产权属证书
D.登记机构保管房地产权属证书
E.债务履行完毕,抵押权人向登记机关办理抵押注销手续,并通知抵押人
A.抵押双方到登记机关办理抵押登记
B.抵押权人保管房地产他项权利证书
C.抵押人保管经注记的房地产权属证书
D.登记机构保管房地产权属证书
E.债务履行完毕,抵押权人向登记机关办理抵押注销手续,并通知抵押人
A.抵押物的价值必须低于所担保的债权,否则就无法成就所担保的债权
B.房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分
C.同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人,以便抵押人测算担保价值
D.对以两宗以上房地产设定同一抵押权的,两宗以上房地产视为同一抵押房地产
E.以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押;以依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押
下列关于现房抵押的表述中,正确的是()。
A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人
B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人
C.为了保证债务的偿还,抵押权人应当保管己经注记的房地产权利证书
D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋
A.抵押人到期未偿还债务的
B.抵押人擅自处分抵押房地产的
C.抵押人死亡,其合法继承人拒绝履行到期债务的
D.抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
E.未经抵押权人同意,抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的
A.抵押人到期未偿还债务的
B.抵押人擅自处分抵押房地产
C.抵押人死亡,其合法继承人拒绝履行到期债务的
D.抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
E.未经抵押权人同意,抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的
A.抵押人到期来偿还债务的
B.抵押人擅自处分抵押房地产的
C.抵押人死亡,其合法继承人拒绝履行到期债务的
D.抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
E.未经抵押权人同意,抵押入擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的
A.主债权债务合同无效,担保合同无效,但法律另有规定的除外
B.抵押权入需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的,无须在合同中约定
C.城市房地产管理法》、《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式
D.担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任
A.抵押人可以将几宗房地产一并抵押,也可以将一宗房地产多次抵押
B.预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件,但不必取得商品房预售许可证
C.以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的限额为限
D.房地产设定抵押后不得再对外出租
E.以共有产抵押的,抵押人应事先征得其他共有人的同意
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