题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

宗地价格原则上可采取()技术途径进行评估。

A.直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法等来评估

B.基准地价修正法估价

C.将基准地价在基准日时的值调整

D.将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件进行比较

提问人：网友zh06j08w 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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第1题

基准地价的内涵、构成表达式方式等可能不同,具有修正的内容和方法也不完全相同,其分类有()。

A．土地级别的基准地价

B．区片价的基准地价

C．路线价的基准地价

D．土地价格的基准地价

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第2题

可比实例的用途应与估算对象的用途相同。用途大致分为大类用途和小类用途,下列为大类用途的是:()。①居住;②商业;③办公;④旅馆;⑤工业;⑥农业;⑦小型作业。

A．①②③④⑤

B．①②③④⑤⑥⑦

C．①②③④⑥

D．②③④⑥⑦

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第3题

交易实例及其内容的()、可靠性,是提高估价精度的一个基本保证。

A．全面性

B．主观性

C．客观性

D．真实性

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第4题

在搜集交易实例时,需要搜集那些内容很重要,一般应包括:()。

A．交易双方的基本情况和交易目的

B．交易实例房地产的状况

C．成交价格

D．交易的结果

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第5题

可比实例的建筑结构应与估价对象的建筑结构相同,这里的建筑结构主要指大类建筑结构,它包括为:()。

A．钢结构

B．钢筋混凝土结构

C．砖混结构

D．简易结构

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第6题

因为房地产价格形成中有替代原理的作用,所以在进行房地产估价时,估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。()

A．正确

B．错误

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第7题

简单算术平均数,是把修正出的各个价格相加,再除以价格个数,所得的数即为()。

A．综合出的一个价格

B．估算出的一个价格

C．简单算出的一个价格

D．修正得出的一个价格

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第8题

目录中通常按空间顺序列出估价报告的各个组成部分的名称、副标题及其对应的页码,以使委托人或估价报告使用者对估件报告的框架和内容有一个总体了解,并又容易找到其感兴趣的内容。()

A．正确

B．错误

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第9题

抑制房地产价格的措施是多种多样的,它们影响房地产价格低落的速度和幅度是相同的。抑制房地产价格的措施主要有:①制定最高限价,规定房地产交易时不得突破此价格;②制定标准价格,作为房地产交易时的参考;③政府在房地产价格高涨时抛出一定量的房地产,特别是通过土地供应。()

A．正确

B．错误

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第10题

下列哪几项属于功能落后？()

A．建筑式样过时

B．办公楼没有电梯

C．住宅没有卫生间

D．房屋的空间布局欠佳

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