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（请给出正确答案）
[多选题]
下列关于个人住房贷款的说法，错误的是（）。
A.贷款还款期限越长越好
B.等额本金还款法优于等额本息还款法
C.相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
D.购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%
E.购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于50%
提问人：网友beinuo0501
发布时间：2022-01-06
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第3题
下列关于抵押授信贷款的表述，正确的是（）。
A.单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满目
B.还款时可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息
C.以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的80%
D.期限最长为20年
E.贷款对象是具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人
第7题
下列关于借款需求与借款目的说法中，正确的是（）。
A.公司的借款需求一般是单方面的
B.借款目的是指公司由于各种原因造成了资金的短缺，即公司对现金的需求超过了公司的现金储备，从而需要借款
C.借款目的指的是公司为什么会出现资金短缺并需要借款
D.借款需求与借款目的是两个紧密联系，但又相互区别的概念
第9题
高经营杠杆行业的特征不包括（）。
A.其产品平均成本随着生产量的增加迅速下降
B.在经济增长、销售上升时，其增长速度要比低经营杠杆行业缓慢得多
C.其销售量对营业利润的影响相对低经营杠杆行业更大
D.高经营杠杆通常会产生较高的信用风险
第10题
关于质押率的确定，说法错误的是（）。
A.应根据质押财产的价值和质押财产价值的变动因素，科学地确定质押率
B.确定质押率的依据主要有质物的适用性、变现能力
C.质物、质押权利价值的变动趋势可从质物的实体性贬值、功能性贬值及质押权利的经济性贬值或增值三方面进行分析
D.对变现能力较差的质押财产应适当提高质押率
