我国的城镇基准地价测算工作始于20世纪()年代初期,当时土地市场刚刚开始发育。
A.60
B.70
C.80
D.90
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B.70
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A.由政府负责制定并公布执行,与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴
B.基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围,可由机构根据需要自行组织测算
C.基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息,并发挥地价对社会经济的宏观调控作用的工具
D.基准地价可以根据市场状况即时变更
E.基准地价要体现政府出让土地的优惠政策
A.由政府负责制定并公布执行,与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴
B.基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围,可由机构根据需要自行组织 测算
C.基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息,并发挥地价对社会经济的宏观调 控作用的工具
D.基准地价可以根据市场状况即时变更
E.基准地价要体现政府出让土地的优惠政策
A.由政府负责制定并公布执行,与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴
B.基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围,可由机构根据需要自行组织测算
C.基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息,并发挥地价对社会经济的宏观调控作用的工具
D.基准地价可以根据市场状况即时变更
E.基准地价要体现政府出让土地的优惠政策
A.建立了基准地价、标定地价、宗地地价;城市地价动态监测系统等地价体系
B.建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度
C.建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制
D.实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算
A.建立了基准地价、标定地价、宗地地价;城市地价动态监测系统等地价体系
B.建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度
C.建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制
D.实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算
E.土地估价师必须经注册才能签署估价报告
基准地价确定的原则错误的是()。
A.土地市场不发育的城镇,可以收益测算结果为准,并用市场交易资料测算结果验证
B.土地市场发育的城镇,应以市场交易资料评估结果为准,利用级差收益测算结果进行修正
C.以比较评估的结果为准,以实际数据测算的结果为辅
D.要以评估结果为基础,并充分体现政府的地价管理政策
下列不属于城镇基准地价的确定原则的是()。
A.以实际数据测算结果为辅,以比较、修正的结果为准
B.土地市场发达的以市场交易资料测算结果为准,级差收益测算结果验证
C.土地市场不发达的以级差收益测算结果为准,市场交易资料测算结果验证
D.体现地产管理政策
A.区域因素
B. 个别因素
C. 一般因素
D. 经济因素
E. 规划因素
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