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[单选题]
某投资者处于28%的税率水平，欲投资的房地产项目总投资的税后内部收益率ATIRR为8.92%。 在不导致消极杠杆率的情况下，该投资者可以支付的最高利率是多少？
A.6.42%
B.9.37%
C.11.42%
D.12.39%
提问人：网友bai4829715
发布时间：2022-01-07
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B、总净收益/投资总额
C、年净收益/当年投资额
D、总收益/当年投资额
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第2题
假设一房地产开发商在4年前借贷了一笔5000000元的房地产开发抵押贷款，偿还方式为等额本息模式，贷款期为15年，合同年化利率为6%。然而4年后市场利率下降到4%，为了保障贷款机构的收益，该合同设置了收益率维护溢价条款，以保障贷款人不管是否存在提前清偿或者再融资，都能够获得6%的收益。请问在上述情况下，如果房地产开发商提前清偿贷款，需要缴纳多少收益率维护溢价？
A、429861.65 元
B、429862.54 元
C、582479.45 元
D、582488.45 元
第5题
以下对财务杠杆的描述哪一项是不正确的？
A、如果投资回报随着债务融资增加而增加，则财务杠杆率是积极的
B、当财务杠杆是积极的时候，债务比例越高，股权投资者的回报就越高
C、当财务杠杆是中性的时候，债务比例越高，股权投资者的回报就越高
D、财务杠杆的影响是双向的，会放大回报也会放大损失
第6题
某房地产资产的税前内部收益率BTIRTRP是12%，投资者可贷仅支付利息的抵押贷款，第一个贷款方案是贷款80%，贷款利率是10%，计算该投资的股本的收益率
A、10%
B、12%
C、20%
D、21.92%
第7题
某房地产资产的税前内部收益率BTIRTRP是12%，投资者可贷仅支付利息的抵押贷款，第二个贷款方案是贷款85%，利率是10.25%，与方案一贷款80%，贷款利率是10%相比，投资者应该选择哪个方案？
A、方案一，因为利率较低
B、方案二，因为股本回报率更高
C、无差别，因为收益和风险平衡
D、无法比较，取决于增量贷款的成本和自有资本投资所要求的回报率之间的关系
