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张小姐武汉户口，未婚单身时候购买了一套90平的商品房，目前已经办理了新证，今年张小姐通过德佑贷款在北辰优加又购买了一套两证未满两年的110.35平住宅，房管局过户时机评价为122万，银行评估总价为135.73万，那么张小姐应缴纳的税费有（）

[多选题]

张小姐武汉户口，未婚单身时候购买了一套90平的商品房，目前已经办理了新证，今年张小姐通过德佑贷款在北辰优加又购买了一套两证未满两年的110.35平住宅，房管局过户时机评价为122万，银行评估总价为135.73万，那么张小姐应缴纳的税费有（）

A.契税19390

B.个税12926.67

C.增值税 64633.33

D.增值税68511

提问人：网友90000002 发布时间：2023-05-03

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第1题

张强，西安户口，今年30岁，目前未婚，名下无房无贷；其女友刘岚天津人，28岁，之前全款在西安购买过

一套95平米住房。现张强通过北京银行商业贷款购买一套138平米的商品房普通住宅结婚用，请问算几套贷款？贷款几成？（）

A．首套

B．二套

C．7成

D．8成

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第2题

根据下列材料，请回答 86～90 题：张某两年前购买了一套建筑面积为120m2，单价为4000元/m2的住房，首付40%，另外60%向银行申请20年期贷款，贷款年利率为6%，采用按月等额本息还款方式还款。银行为规避风险，要求张某办理了与住房贷款相结合的人身保险第 86 题张某购买该套住宅后，每月还款额应为（）元。

A.2063.32

B.2583.14

C.2678.30

D.3438.87

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第3题

江先生与张小姐2000年相识，并于2001年2月1日登记结婚，2001年1月，江先生首付20万元，贷款购买了一

套价值80万元的房屋，婚后共同还贷20万元。2000年12月江先生的父亲去世，2001年3月分得父亲遗产20万元。江先生2000年6月与出版社签订了一份小说出版合同，2001年6月获得出版收益30万元。2005年二人分居，张小姐购买了一套价值50万元的房屋用于居住。2007年二人起诉离婚。

江先生2001年购买的房屋是()。

A．夫妻共有财产

B．20万属于夫妻法定共有财产

C．江先生婚前个人财产

D．张小姐婚前个人财产

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第4题

张三向A房地产开发企业购买了一套预售商品房并办理了备案手续，过后张三因贷款原因无法购买该套房屋，恰巧张三的朋友李四表示愿意购买该套房屋，以下作法正确的是（）

A.张三可以直接将该房屋转让给李四

B. 张三需与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案后，由该开发企业与李四签订购房合同。

C. 张三与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案前，该开发企业即可与李四签订购房合同。

D. 张三与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案后，应将该套房屋重新公开销售。

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第5题

张三向A房地产开发企业购买了一套预售商品房并办理了备案手续，过后张三因贷款原因无法购买该套房屋，恰巧张三的朋友李四表示愿意购买该套房屋，以下作法正确的是（）

A.张三可以直接将该房屋转让给李四

B.张三需与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案后，由该开发企业与李四签订购房合同。

C.张三与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案前，该开发企业即可与李四签订购房合同。

D.张三与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案后，应将该套房屋重新公开销售。

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第6题

客户张丽在青岛市全款购买了一套新房，2019年6月已经办理了不动产权证。现欲出售一套位于张店区凯旋门的住房，契税发票填发日期为2012年5月8日，产权证登记日期为2013年10月11日。若张丽于2019年7月出售该房，则该房已满五年，不需要缴纳个人所得税（）

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第7题

张佳通过公积金贷款的方式购买了一套商品房住宅，若贷款年限为15年，那么在现行的公积金贷款基准利率应为放款当月的LPR值（）

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第8题

刘星，西安户籍，未婚，于2012年购买了一套限价商品房，2013年3月进行了产证登记，今年想在保利天悦购买一套住房，根据西安市住房限购政策，刘星没有购房资格，无法在保利天悦购房（）

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第9题

刘先生上海未婚单身，2011年1月10日和父母共同买进一套房子，当月办理了缴税手续，产证未办理，16年产证办理完毕，那么目前刘先生限购（）

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第10题

路飞单身，在北京有一套贷款买的住房，现在要通过德佑购买李先生在洛阳的一套契税2015年1月的泉舜90平米的商品房，请问需要缴纳几个点契税（）

A.1.5%

B.1%

C.4%

D.2%

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