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[多选题]

下列有关房地产抵押的说法正确的包括（)。

A.借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押

B.以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同

C.抵押期间，抵押人可以将抵押物再次抵押或出租

D.抵押合同自签订之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止

提问人：网友Chenshan2019 发布时间：2022-01-07

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第1题

下面哪种表述符合房地产抵押贷款提前清偿的衰竭效应的原理：

A、在贷款发放的初期，房地产抵押贷款的提前偿还率呈现上升的趋势

B、在贷款后期存在上升的趋势

C、在贷款发放的初期，房地产抵押贷款的提前偿还率呈现下降的趋势

D、整个房地产抵押贷款期内的提前偿还率保持不变

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第2题

以下哪一项（）不属于不同交易结构下的房地产抵押贷款证券化类型：

A、转手证券

B、资产支持证券

C、转付证券

D、信用证

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第3题

除法律另有规定或者当事人另有约定外，买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自（）起，由买受人承担。

A. 书面交房通知确定的交付使用之日

B. 买受人接到书面交房通知之日

C. 出卖人确定的时间

D. 书面交房通知发出的时间

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第4题

与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产的成本。（　）

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第5题

下列关于经营性物业抵押贷款产品说法正确的是（）。

A. 贷款额度主要根据借款期内物业可用于还贷的现金流确定

B. 若符合综合还款条件，也需满足经营性物业产生的现金流占还款来源的比重不得低于80%

C. 贷款期限不受借款人法定经营期限和房地产权证剩余使用年限的限制

D. 按国家和农业银行有关规定合理定价，原则上一律上浮

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第6题

土地产权登记的程序包括()。

A、土地登记申请

B、地籍调查和权属审核

C、注册登记

D、颁发或者更换土地证书

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第7题

房地产转让依照法定程序,下列属于房地产转让法定程序的是()。

A、签订书面转让合同

B、申请及审查

C、查勘和评估

D、交纳税费和核发房地产权属证书

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第8题

如果不希望在工资发放条中显示某个工资项目,则可以通过以下哪个功能做到()。

A.新建表

B.修改表

C.删除表

D.重建表

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第9题

数据冗余是指各数据文件中的数据存在()。

A、相互独立

B、相互重复

C、共享

D、相互联系

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