题目内容
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[多选题]
适用于收益现值法评估的不动产有()。
A.商场
B.写字楼
C.政府机关大楼
D.公寓
提问人：网友yanweiwei55
发布时间：2022-01-06
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A.路线价法是仅适用于特大城市的估价方法
B.成本逼近法适用于工业用地估价，对商业及住宅用地则多不适应
C.市场比较法除了可以用于土地价格评估外，还可以用于不动产租金评估
D.收益法只适用于有收益或有潜在收益的不动产
E.基准地价系数修正法的适用范围与市场发育程度无关
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第2题
下列关于资产重组评估方法中收益现值法的描述，正确的有()。
A.收益现值法在运用中，收益额的确定是关键
B.收益额必须是评估资产直接形成的
C.本金化率和折现率在本质上是没有区别的，只是适用于不同的场合
D.收益额是由评估资产直接形成的收益分离出来的。
第3题
关于资产重组评估方法中收益现值法的描述正确的有()。
A.收益现值法在运用中，收益额的确定是关键
B.收益额必须是评估资产直接形成的
C.本金化率和折现率在本质上是没有区别的，只是适用于不同的场合
D.收益期限显示资产收益的期间，通常指收益年期
第4题
关于资产重组评估方法中收益现值法的描述正确的有()。
A.本金化率和折现率在本质上是没有区别的，只是适用于不同的场合
B.收益期限显示资产收益的期间，通常指收益年期
C.能真实地反映企业本金化的价格
D.收益现值法在运用中，收益额的确定是关键
第5题
关于资产重组评估方法中收益现值法的描述正确的有（）。
A.本金化率和折现率在本质上是没有区别的，只是适用于不同的场合
B.收益期限显示资产收益的期间，通常指收益年期
C.收益额必须是由评估资产直接形成的收益分离出来的
D.收益现值法在运用中，收益额的确定是关键
第6题
关于收益法，下列说法不正确的是（）。A.适用于评估收益性房地产B.受限于被估计房地产本
关于收益法，下列说法不正确的是（）。
A.适用于评估收益性房地产
B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益
C.农地的估价可以采用收益法
D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
第7题
关于资产重组评估方法中收益现值法的描述正确的有()
A.本金化率和折现率在本质上是没有区别的，只是适用于不同的场合
B.收益期限显示资产收益的期间，通常指收益年期
C.收益额必须是评估资产直接形成的
D.收益现值法在运用中，收益额的确定是关键
E.收益额是由评估资产直接形成的收益分离出来的
第9题
押品价值评估基本方法中的（)法，主要适用于市场比较稳定、有大量丰富交易案例的押品。A.市场比较B.
押品价值评估基本方法中的()法，主要适用于市场比较稳定、有大量丰富交易案例的押品。
A.市场比较
B.收益现值
C.重置成本
D.历史成本
