题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
某项目目标成本室内精装修科目5600万元，装修面积80000m2，单价700元/㎡，项目实际为选装交楼，实际装修面积60000m2，实际装修单价650元/m2，本科目室内精装修科目节余率为多少()？
A.30.35%
B.7.14%
C.25%
D.22.7%
提问人：网友吴欢
发布时间：2022-01-07
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某旧厂房的土地面积4000m2，建筑面积6000m2。根据其所在地点和周围环境，适宜装修改造成写字楼出租，并可获得政府主管部门批准，但需补交楼面地价为500元／m2的地价款，同时取得50年的土地使用权。预计装修改造期为一年，装修改造费为每1m2建筑面积1000元（装修改造费均匀投入，视同发生在装修改造期中）。此类房地产投资的正常利润率为10%。估计该写字楼装修改造完成后即可全部租出，可出租面积为建筑面积的70%；附近同档次写字楼每Im2可出租面积的年租金为1000元，出租的成本及税费为年租金的40%，资本化率为8%。购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为旧厂房价格的4%。试利用上述资料估算该旧厂房现状下的正常购买总价（采用现金流量折现法，折现率为8%）。
