题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

房地产投资风险中，（）造成房地产价格的波动，具体表现为租金收入的变化和房地产价值的变化，这种

变化会导致房地产投资的实际收益偏离预期收益。

A.市场情况的变化

B.物业管理服务量的成本变化

C.供求关系的变化

D.物业资产价值的变化

提问人：网友alan_31 发布时间：2022-01-06

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第1题

房地产特性

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第2题

成本控制类型中，实际发生物业管理成本的过程中所进行的成本控制是（）

A.事中控制

B.事先控制

C.事后控制

D.反馈性控制

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第3题

购物中心的()工作是通过保养，维修及汰换零件、系统来落实，通常承租户是负责他们的承租范围，而业主则是负责公共区域。

A．营销

B．技术

C．管理

D．维护

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第4题

偿债能力状况修正指标中，()比率用来判断企业短期债务到期前，可以转化为现金用于偿还流动负债的能力。

A．速动

B．资产损失

C．现金流动负债

D．流动

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第5题

物业管理绩效评价修正指标中，()是企业一定时期经营现金流量同净利润的比值，它反映了企业当期净利润中现金收益的保障程度，真实地反映了企业盈余的质量。

A．盈余现金保障倍数

B．主营业务利润率

C．成本费用利润率

D．应收账款周转率

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第6题

下列情形中，房屋可以出租的是()。

A．未取得《房屋租赁证》的

B．已抵押，未经抵押权人同意的

C．权属有争议的

D．共有房屋未取得共有人同意的

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第7题

制定物业管理计划的前提是()。

A．明确物业位置

B．进行房地产市场分析

C．明确业主目标

D．分析房地产供求状况

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第8题

房地产市场的功能不包括()。

A．引导需求适应供给条件的变化

B．指导政府制定科学的土地交易政策

C．指导供给以适应需求的变化

D．配置存量房地产资源和利益

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第9题

投资价值与市场价值都可采用的评估方法是()。

A．成本法

B．假设开发法

C．收益法

D．对比法

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第10题

财务管理的基本内容主要有()。

A．筹资决策

B．运用决策

C．收回决策

D．投资决策

E．利润分配决策

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