题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

从经济角度判断的设备最合理的使用年限，在数值上等于使投入使用的设备等额年总成本最低或等额年

净收益最高的期限称为（）。

A.物理寿命

B.自然寿命

C.经济寿命

D.技术寿命

提问人：网友polarbear627 发布时间：2022-01-06

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第1题

经济寿命是设备的费用寿命，是从设备开始投入使用到由于使用费用的原因而停止使用为止所经历的时间。

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第2题

设备因自然力产生的磨损属于()。

A.第一类有形磨损

B.第一类无形磨损

C.第二类有形磨损

D.第二类无形磨损

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第3题

反映和描述房地产市场状况的指标，不包括()。

A.租赁指标

B.供给指标

C.市场交易指标

D.需求指标

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第4题

鉴于物业服务企业通常要对多个地点的多个物业同时实施管理，因此从管理的层次上，又可以分为()等层次。

A.设施管理

B.人员管理

C.公司管理

D.现场作业

E.现场管理

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第5题

房地产投资的特性包括()。

A.政策影响性

B.相互影响性

C.专业管理依赖性

D.类似性

E.适应性

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第6题

保险的一般原则不包括()。

A.公开原则

B.近因原则

C.可保利益的原则

D.比例分摊原则

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第7题

会计报表中的主表即企业在会计期末编制的主要会计报表，包括()和不需对外报送的成本报表。

A.财务评价指标体系

B.资产负债表

C.现金流量表

D.利润表

E.借款还本付息计算表

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第8题

租金调整一般是基于()。

A.财务内部收益率

B.其他租赁双方商定的定期调整比率

C.期望收益率

D.消费者价格指数

E.零售物价指数

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第9题

公寓楼属于居住物业，土地出让年限为()年。

A.30

B.50

C.70

D.100

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第10题

相对于现金回报率来说，()中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。

A.资产负债率

B.投资回报率

C.财务内部收益率

D.现金回报率

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