题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房地产投资财务评价指标中，盈利动态指标包括()。

A.财务净现值

B.财务内部收益率

C.动态投资回收期

D.现金回报率

E.投资回报率

提问人：网友microtse123 发布时间：2022-01-06

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第1题

分析项目盈利能力的主要指标有()。①财务净现值;②财务内部收益率;③投资回收期;④利息备付率;⑤速动比率

A. ①②

B. ①②③

C. ①②③④

D. ①②③④⑤

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第2题

项目财务评价的动态指标不包括

A、净现值

B、内部收益率

C、外汇净现值

D、资本金利润率

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第3题

房地产的不可移动性，使房地产投资者要承担相当程度的()。A．损失风险B．政治风险C．周期风险D．政策风险

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第4题

已知某笔贷款的年利率为15%，借贷双方约定按季度计息，则该笔贷款的实际利率为()。A．17.56%B．15.87%C．15.36%D．18.35%

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第5题

某宗物业交易总价为50万元，其中首期付款30%.余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清()万元。A．45.68B．47.65C．48.97D．46.58

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第6题

索赔时效，是指投保人在保险事故发生后，向保险人索赔的最长有效期限，在我国，索赔期限通常规定为()年。A．2B．1C．3D．4

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第7题

根据现代企业财务管理理论和实践,最具有代表性的财务管理总体目标主要有()。A. 利润最大化B．资本利润率最大化或每股利润最大化C．企业价值最大化或股东财富最大化D．投资效益最大化E．收益部分使用率最大化

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第8题

财务报告分析的主要方法包括()。A．功效系数法B．综合分析判断法C．比率分析法D．定量和定性相结合法E．比较分析法

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第9题

避免()风险的最有效方法是选择政府鼓励、有收益保证或有税收优惠政策的项目进行投资。A．利率B．政治C．变现D．政策

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第10题

在公司总部设置管理层，履行策略性物业管理的职能，同时还设置若干专业化的分公司，履行物业运行过程中专业物业管理职能的企业属于()。A．专业型物业服务企业B．管理型物业服务企业C．综合型物业服务企业D．服务型物业服务企业

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