甲与乙订立了一份租赁合同。合同规定,如果甲父死亡,则甲将房屋租与乙居住。这一合同的性质应认定为( )。
A.既未成立,也未生效
B.已成立,但未生效
C.附条件的合同
D.附期限的合同
A.既未成立,也未生效
B.已成立,但未生效
C.附条件的合同
D.附期限的合同
2013年10月,甲融资租赁公司(以下称甲公司)与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定:甲公司按乙公司要求,从国外购进一套玻璃生产线设备租赁给乙公司使用;租赁期限10年,从设备交付时起算;年租金400万元(每季支付100万元),从设备交付时起算;租期届满后,租赁设备归乙公司所有。为了保证乙公司履行融资租赁合同规定的义务,丙公司所属的职能部门A在征得丙公司的口头同意后,与甲公司订立了保证合同,约定在乙公司不履行融资租赁合同规定的义务时,由丙公司的职能部门A承担保证责任。甲公司依约将采购的设备交付给乙公司使用;乙公司依约开始向甲公司支付租金。合同履行期间,甲公司获悉:乙公司在融资租赁合同洽谈期间所提交的会计报表严重不实,隐瞒了逾期未还银行巨额贷款的事实。甲公司随即与乙公司协商,并达成了进一步加强担保责任的协议,即乙公司将其所有的一栋厂房作抵押,作为其履行融资租赁合同项下义务的担保。为此,甲公司与乙公司订立了书面抵押合同,乙公司将用于抵押的厂房的所有权证书交甲公司收存。尽管如此,乙公司还是继续停止向甲公司支付租金。经甲公司多次催告,乙公司一直未支付租金。甲公司调查的情况显示:乙公司实际已处于资不抵债的境地。合同履行期间,承租物经过一段时期的维修。乙公司认为,既然租赁物的所有权归出租人所有,那么相应维修费应该由甲公司承担。要求:根据本题所述内容,分别回答下列问题。(1)甲公司是否可以解除融资租赁合同?说明理由。(2)A职能部门与甲公司签订的保证合同是否有效?说明理由。(3)乙公司将房产抵押给甲,该抵押权是否有效?说明理由。(4)如果乙公司破产,乙公司向甲公司租赁的设备是否属于破产财产?说明理由。(5)乙公司认为维修费应该由甲公司承担的观点是否正确?说明理由。
2001年12月,甲公司依约将采购的设备交付给乙公司使用;乙公司依约开始向甲公司支付租金。
2003年3月,甲公司获悉:乙公司在融资租赁合同洽谈期间所提交的会计报表严重不实;隐瞒了逾期未还银行巨额贷款的事实;伪造了大量客户订单。甲公司随即与乙公司协商,并达成了进一步加强担保责任的协议,即:乙公司将其所有的一栋厂房作抵押,作为其履行融资租赁合同项下义务的担保。为此,甲公司与乙公司订立了书面抵押合同,乙公司将用于抵押的厂房的所有权证书交甲公司收存。
2004年7月,乙公司停止向甲公司支付租金。经甲公司多次催告,乙公司一直未支付租金。甲公司调查的情况显示:乙公司实际已处于资不抵债的境地。
要求:
根据本题所述内容,分别回答下列问题:
(1)甲公司在乙公司停止支付租金后,可否以乙公司存在欺诈行为为由撤销融资租赁合同?并说明理由。
(2)甲公司是否可以解除融资租赁合同?并说明理由。
(3)丁分公司是否应当向甲公司承担保证责任?并说明理由。丙公司是否应当向甲公司承担民事责任?并说明理由。
(4)如果乙公司破产,乙公司用于抵押的厂房是否属于破产财产?并说明理由。
(5)如果乙公司破产,乙公司向甲公司租赁的设备是否属于破产财产?并说明理由。
2009年10月,甲融资租赁公司(下称甲公司)与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定:甲公司按乙公司要求,从国外购进一套玻璃生产线设备租赁给乙公司使用;租赁期限10年,从设备交付时起算;年租金400万元(每季支付100万元),从设备交付时起算;租期届满后,租赁设备归乙公司所有。为了保证乙公司履行融资租赁合同规定的义务,丙公司所属的职能部门A在征得丙公司的口头同意后,与甲公司订立了保证合同,约定在乙公司不履行融资租赁合同规定的义务时,由丙公司的职能部门承担保证责任。甲公司依约将采购的设备交付给乙公司使用;乙公司依约开始向甲公司支付租金。合同履行期间,甲公司获悉:乙公司在融资租赁合同洽谈期间所提交的会计报表严重不实;隐瞒了逾期未还银行巨额贷款的事实。甲公司随即与乙公司协商,并达成了进一步加强担保责任的协议,即:乙公司将其所有的一栋厂房作抵押,作为其履行融资租赁合同项下义务的担保。为此,甲公司与乙公司订立了书面抵押合同,乙公司将用于抵押的厂房的所有权证书交甲公司收存。 尽管如此,乙公司还是继续停止向甲公司支付租金。经甲公司多次催告,乙公司一直未支付租金。甲公司调查的情况显示:乙公司实际已处于资不抵债的境地。合同履行期间,承租物经过一段时期的维修,乙公司认为,既然租赁物的所有权归出租人所有,那么相应维修费应该由甲公司承担。 要求:根据本题所述内容,分别回答下列问题。
甲公司在乙公司停止支付租金后,可否以乙公司存在欺诈行为为由撤销融资租赁合同?并说明理由。
A.只需通知承租人乙公司即可
B.必须经过乙公司的同意
C.就与乙公司有关的合同内容,应取得乙公司的同意
D.是另一个合同关系,与乙公司无关
A.只需通知承租人乙公司即可
B.必须经过乙公司的同意
C.就与乙公司有关的合同内容,应取得乙公司的同意
D.是另一个合同关系,与乙公司无关
2001年12月,甲公司依约将采购的设备交付给乙公司使用;乙公司依约开始向甲公司支付租金。
2003年3月,甲公司获悉
A股份有限公司(以下简称A公司)为在上海证券交易所上市交易的上市公司。因近年公司效益下滑,公司经理甲于2007年3月15日将其持有的本公司股票20000股以每股5元的价格转让给职业投资人乙。2007年9月28日,乙通过证券交易所交易,已秘密持有A公司发行在外的普通股的10.65%;9月29日,乙再次下单扫盘,到当日收盘时,乙持有A公司的普通股已达109%;10月8日,乙再次买人A公司3.6%的股票。至此,乙已持有A公司股票占A公司总股本的20.69%。
2007年2月1日,A公司与B公司签订一份房屋租赁合同,合同约定:A公司将其一幢两层厂房租给B公司,租赁期限23年,年租金28万元。8月15日,B公司经A公司同意将此房转租给C公司生产印刷设备,后C公司在经营过程中将此房的供水系统损坏。
乙急需购买C公司的印刷设备,但无力支付设备款,于是与D设备租赁公司协商一致,订立了一份融资租赁合同。该合同规定:由D公司从C公司处购
买一台印刷设备租赁给乙,租金总额为50万元,租期5年。
要求:根据上述事实及有关规定,回答下列问题:
(1)甲转让所持A公司股票的行为是否合法?为什么?
(2)乙对A公司的收购行为是否合法?为什么?
(3)A公司与B公司所订房屋租赁合同的期限是否合法?为什么?如果该合同对租金支付期限未作约定,应如何履行?
(4)B公司是否应向A公司承担损害赔偿责任?为什么?
(5)乙与D公司未就租赁期满的设备归属作出明确约定,该设备归属应如何确定?为什么?
中国甲公司(卖方)与泰国乙公司(买方)订立了一份出口精密仪器的合同,该合同适用1980年《联合国国际货物销售合同公约》。合同规定:买方应在仪器制造过程中按进度付款。合同订立后,乙公司即获悉甲公司供应的仪器质量不稳定。于是立即通知甲公司:据悉你公司供货质量不稳定,故我方暂时中止履行合同。甲公司收到通知后,立即向乙公司提供书面保证:如不能履行义务,将由银行偿还买方按合同规定所做出的一切支付。甲公司同时向乙公司出具了一份银行保函。但乙公司收到此保证和银行保函后仍然坚持中止履行合同。下列哪一选项是正确的?
A.双方的合同应在乙公司向甲公司发出通知时即无效
B.乙公司的行为妥当,不构成违约
C.甲公司的履约能力存在缺陷,但其提供了充分的保证后,乙公司应继续履行义务
D.鉴于甲公司的履约能力的缺陷,乙公司可以宣告合同无效
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