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[单选题]

A市B房地产开发商于2011年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权，建设用地使用权出让合同约定2011年10月动工，但因自身原因至2012年11月31日前一直未动工。截至2014年12月31日，经有关部门审计，B房地产开发商的资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元，负债资产总额为400万元，同时当年实现利润额为400万元，当年资本金总额为800万元。B房地产开发商未按约定动工期限开发土地，根据国家有关法规可做以下处理（）。

A.无偿收回建设用地使用权

B. 强制收回建设用地使用权，但给予适当补偿

C. 可以按出让地价款的20%征缴土地闲置费

D. 延长开发建设期限，但最长不得超过两年

提问人：网友womissing 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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第1题

A市B房地产开发商于2011年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权，建设用地使用权出让合同约定2011年10月动工，但因自身原因至2012年11月31日前一直未动工。截至2014年12月31日，经有关部门审计，B房地产开发商的资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元，负债资产总额为400万元，同时当年实现利润额为400万元，当年资本金总额为800万元。截至2014年12月31日，B房地产开发商的速动比率是（）。

A.30%

B. 50%

C. 83.33%

D. 120%

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第2题

A市B房地产开发商于2011年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权，建设用地使用权出让合同约定2011年10月动工，但因自身原因至2012年11月31日前一直未动工。截至2014年12月31日，经有关部门审计，B房地产开发商的资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元，负债资产总额为400万元，同时当年实现利润额为400万元，当年资本金总额为800万元。截至2014年12月31日，B房地产开发商的资产负债率是（）。

A.30%

B. 33.33%

C. 100%

D. 300%

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第3题

A市B房地产开发商于2011年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权，建设用地使用权出让合同约定2011年10月动工，但因自身原因至2012年11月31日前一直未动工。截至2014年12月31日，经有关部门审计，B房地产开发商的资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元，负债资产总额为400万元，同时当年实现利润额为400万元，当年资本金总额为800万元。B房地产开发商拟转让该建设用地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有（）。

A.必须取得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准

B. 必须签订建设用地使用权出让合同变更协议或重新签订《建设用地使用权出让合同》

C. 转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家

D. 相应调整土地使用权出让金

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第4题

A市B房地产开发商于2012年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权，建设用地使用权出让合同

约定2012年10月动工，但因自身原因至2013年11月31日前一直未动工。截至2015年12月31日，经有关部门审计，B房地产开发商的资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元，负债资产总额为400万元，同时当年实现利润额为400万元，当年资本金总额为800万元。 B房地产开发商未按约定动工期限开发土地，根据国家有关法规可做以下处理()。A.无偿收回建设用地使用权

B.强制收回建设用地使用权，但给予适当补偿

C.可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

D.延长开发建设期限，但最长不得超过两年

B房地产开发商拟转让该建设用地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有()。A.必须取得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准

B.必须签订建设用地使用权出让合同变更协议或重新签订《建设用地使用权出让合同》

C.转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家

D.相应调整土地使用权出让金

截至2015年12月31日，B房地产开发商的资产负债率是()。A.30%

B.33.33%

C.100%

D.300%

截至2015年12月31日，B房地产开发商的速动比率是()。A.30%

B.50%

C.83.33%

D.120%

截至2015年12月31日，B房地产开发商的流动比率是()。A.50%

B.60%

C.66.67%

D.166.67%

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第5题

某开发商于2010年6月1日获得开发项目用地的土地使用权，2011年4月1日完成规划设计，2011年8月1日取

得开工许可证，2013年2月1日项目建成并获发竣工证书，2013年8月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为()。

A.2010年6月1日至2013年2月1日

B.2010年6月1日至2013年8月1日

C.2011年8月1日至2013年2月1日

D.2011年8月1日至2013年8月1日

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第6题

A市某房地产开发公司B，于2009年1月1日取得A市中心繁华地段的一块土地使用权，并进行开发建设一商业广场。该项目建设中，B房地产开发公司为融通资金，通过在建工程贷款方式取得部分建设资金。该项目建成后，2011年1月1日，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，同时将4～5层租给E经贸公司进行经营；而E经贸公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。按照《城市房地产抵押管理办法》规定

A.A市建设管理部门

B.A市土地管理部门

C.A市房地产管理部门

D.A市规划管理部门

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第7题

房地产开发商甲于2005年6月16日竞价成功一宗地国有土地使用权，并于2005年6月28与当地国土部门签订出让合同，2005年7月29日取得国有土地使用证。2006年7月26，经批准，甲获准在原基础上增加商业用途，则其应补交土地差价的估价期日应确定可以有以下方式()。

A.2006年7月26，但要重新评估原条件下土地出让价值

B.2005年6月28，但合同事先要有约定

C.2005年6月16日

D.2005年7月29日

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第8题

房地产开发商甲于2005年6月16日竞价成功一宗地的国有土地使用权，并于2005年6月28日与当地国土部

门签订出让合同，2005年7月29日取得国有土地使用证。2006年7月26日，经批准，甲获准在原基础上增加商业用途，则其应补交土地差价的估价期日为()。

A. 2006年7月26日，但要重新评估原条件下土地出让价值

B．2005年6月28日，但合同事先要有约定

C．2005年6月16日

D．2005年7月29日

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第9题

甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商

A.国务院

B.国务院建设行政主管部门

C.W省人民政府

D.W省人民政府建设行政主管部门

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