题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
甲公司购买一幢写字楼，应缴纳的税金有（）。
A.营业税
B.契税
C.土地增值税
D.印花税
提问人：网友szh0608
发布时间：2022-01-07
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A、资源税
B、增值税
C、关税
D、城市维护建设税
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第2题
计算题:
公司花4.3亿元购买了一幢写字楼用于出租经营。该公司自有资金投入为购买价格的60%，其余为年利率7.5%、期限20年、按年等额还款的抵押贷款。该写字楼可出租面积为36000㎡，前两年的租金均为150元/(㎡/月)，以后租金每年递增5%。另有地下停车位310个，租金为500元/(个/月)。
写字楼与停车位的空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，包括营业税和房产税在内的运营费用为潜在毛租金收入的30%。建筑物采用直线折旧，年折旧额为600万元，土地使用权等无形资产年摊销额为800万元，其他设备的年折旧额为200万元。
请计算该项目第5年的税前现金回报率和偿债备付率。(2012年真题)
第3题
2011年1月1日，甲公司计划购入一幢办公楼用于出租，4月20日，甲公司与丙公司签订经营租赁合同，约定自购买日起，将该办公楼出租给乙企业，为期3年。5月25日，购入该办公楼，取得发票上注明的价款为1000万元，款项以银行存款支付。同时为购入该办公楼谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。
要求：
A. 要求：
B. 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
第4题
甲公司为一般纳税人，适用的增值税税率为17%，销售商品为其主营业务。该公司2012年发生如下业务：
（1）4月20日，购买一块土地使用权，购买价款为200000元，支付相关手续费3000元，款项全部以银行存款支付。购买后准备等其增值后予以转让，对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2012年6月30 日经复核，该投资性房地产的公允价值为205000元。2012年12月31日，将该投资性房地产对外转让，取得的转让收入为300000元，全部款项已经收到并存人银行。
（2）5月24 日，购入一台不需要安装即可投入使用的生产设备，取得的增值税专用发票上注明的设备价款为30000元，增值税额为5100元，另支付运杂费300元，包装费400元，款项以银行存款支付。该设备预计使用寿命为10年，预计净残值为700元，按照年限平均法年末计提折旧。根据相关法律规定，该固定资产进项税可以抵扣。
（3）6月15 日，开始自建厂房一幢，购人为工程准备的各种物资500000元，支付的增值税额为85000元，全部用于工程建设。领用本公司生产的水泥一批，实际成本为80000元，税务部门确定的计税价格为100000元，工程人员应计工资100000元，以银行存款支付的其他费用30000元。2012年12月31日该工程完工并达到预定可使用状态。
（4）7月31日，将一栋新建成的办公楼出租给乙企业使用，已确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为1200000元，按照直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零。按照经营租赁合同，乙企业每月支付租金60000元。12月31 日，这栋办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为1170000元，以前未计提减值准备。 要求：根据上述资料，回答问题。
关于投资性房地产的说法正确的是（）。
A.作为存货的房地产属于投资性房地产
B.采用公允价值模式也应该计提折旧或摊销
C.采用公允价值模式后续计量要将公允价值变动记在“公允价值变动损益”科目中
D.处置的收入记在“投资收益”科目中
关于业务（2），下列分录表述正确的有（）。
A.借：固定资产 30700
应交税费一应交增值税（进项税额） 5100
贷：银行存款 35800
B.借：固定资产 30000
应交税费一应交增值税（进项税额） 5100
贷：银行存款 35100
C.2012年计提折旧分录为：
借：制造费用 1750
贷：累计折旧 1750
D.2012年计提折旧分录为：
借：管理费用 1750
贷：累计折旧 1750
关于业务（3），下列表述不正确的有（）。
A.该厂房最终的价值为782000元
B.购人为工程准备的各种物资的入账价值是585000元
C.购人为工程准备的各种物资的入账价值是500000元
D.建造厂房领用本公司生产的水泥时，计入在建工程的成本是97000元
关于业务（4）的表述中，不正确的有（）。
A.出租办公楼取得的收入应记在“主营业务收入”科目中
B.出租办公楼取得的收入应记在“其他业务收入”科目中
C.每月计提的折旧额为5000元
D.每月计提的折旧额为30000元
关于业务（4），12月31日的业务表述正确的有（）。
A.12月31日，计提减值准备之前，该投资性房地产的账面价值为1175000元
B.12月31日，计提减值准备之后，该投资性房地产的账面价值为1170000元
C.该投资性房地产不应计提减值准备
D.该投资性房地产应计提减值准备，金额为5000元
第5题
综合题：
某运输企业位于市区，实行“营改增”后，申请认定为增值税一般纳税人。2013年10月发生如下业务：
（1）为某企业运输一批原材料，取得不含税货运收入80万元、装卸收入5万元、仓储保管费3万元，上述收入均开具了增值税专用发票，且各项收入予以分别核算。
（2）与甲运输企业（增值税一般纳税人）共同承接一项联运业务，收取全程货运收入135万元（不含税），并全额开具了增值税专用发票；将部分货运业务交给甲运输企业，支付给甲运输企业不含税运费45万元，并取得了甲运输企业开具的增值税专用发票。
（3）将部分自有车辆对外出租，取得含税租金收入17.55万元，车辆保证金7.02万元。
（4）将两艘运输用船对外出租，一艘签订程租合同，收取租金10万元，开具了增值税专用发票；另外一艘签订光租合同，收取不含税租金8万元，因承租方没有按照规定时间归还光租船只，收取违约金1万元。
（5）将一幢委托他人承建的员工宿舍楼对外出售，取得销售收入1600万元，该宿舍楼的初始建造成本为700万元，已计提折旧280万元。
（6）出售外购的办公楼一幢，取得销售收入2300万元，该办公楼系2009年购买，购买时支付买价1700万元，相关税费60万元。
（7）本月自某汽车销售公司购进2辆运输用车辆，取得的增值税专用发票上注明不含税价款90万元，另支付车辆装饰费5265元、保险费7020元，均由汽车销售公司开具相关票据；本月购进汽油等取得增值税专用发票注明的增值税税额合计1.8万元。
根据上述资料，回答下列问题.
该企业10月份应确认销项税（）万元。
A. 27.43
B. 28.37
C. 30.44
D. 30.31
第6题
甲建筑公司本月承包一项工程（非装饰工程），工程总价款为3000万元，工程另耗用建设方提供的原材料和设备，价款分别为1000万元和500万元。已知建筑业税目适用的营业税税率为3%，甲建筑公司当月应缴纳的营业税为（）万元。
A. 90
B. 120
C. 135
D. 150
第7题
甲建筑公司以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后甲建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司，则甲建筑公司应缴建筑业营业税为（）万元。
A. 210
B. 270
C. 480
D. 690
第8题
甲建筑公司以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后，甲建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司。工程完工后，房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢普通住宅楼抵顶了应付给甲建筑公司的工程劳务费；甲建筑公司将一幢普通住宅楼自用，另一幢市值2200万元的普通住宅抵顶了应付给乙建筑公司的工程劳务费。
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要求：
(1)请分别计算有关各方应缴纳和应扣缴的营业税税款。
(2)编制各单位的营业税计税和交税的会计分录。
第9题
根据《税收征收管理》规定，扣缴义务人应扣未扣、应收未收税款的，由税务机关向纳税人追缴税款，对扣缴义务人一定数额的罚款。其罚款限额是（）。
A.10000元以下
B.1000元以上5000元以下
C.应扣未扣、应收未收税款1倍以上5倍以下
D.应扣未扣、应收未收税款50%以上3倍以下
