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[多选题]

根据下列材料,请回答 100~103 题:孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房,代理合同约定:代理佣金是售房款的3%,在签订合同时,先行支付2000元佣金;该套房屋最低售价为30万元,且越高越好;代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后,乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人,并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同,售价为35万元,并收取了定金2万元。第 100 题 下列关于本案代理合同的表述中,正确的为()。

A.佣金的约定是合理的

B.最低售价的约定是不合理的

C.合同期限的约定是合理的

D.先行支付佣金的约定是不合理的

提问人:网友wirth1 发布时间:2022-01-07
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第1题

下列属于建安工程费的是()。

A. 土地使用费

B. 财务费用

C. 营业税

D. 涨价预备费

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第3题
下列不属于房地产经纪机构权利的是()。A.委托人提供不...

下列不属于房地产经纪机构权利的是()。

A.委托人提供不实信息,房地产经纪机构有权中止经纪业务

B.按照国家有关规定制定机构内部各项规章制度

C.向房地产管理部门提出实施专业培训的要求

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第4题

为使客户选择房地产经纪机构时,对房地产经纪机构的资质及实力有所了解,房地产经纪机构应当在其经营场所公示()。

A.房地产管理部门颁发的备案证明

B.房地产经纪行业组织颁发的会员证书

C.房地产经纪机构品牌标识

D.房地产经纪机构财务收支状况

E.服务收费标准及收费方式

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第5题
房地产代理合同中委托人的义务()。A.不承担处理事务过...

房地产代理合同中委托人的义务()。

A.不承担处理事务过程中的不利后果

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第6题
下列关于房地产价格咨询的表述中,正确的是()。A.房地产...

下列关于房地产价格咨询的表述中,正确的是()。

A.房地产经纪人员可以为委托人提供一个房地产价格区间

B.房地产经纪人员出具的价格咨询报告必须是规范的房地产估价报告

C.房地产经纪人员为委托人提供价格咨询首先要确定标的房地产的最大价值

D.房地产经纪人员进行房地产价格咨询,要保持公正性

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第7题
下列关于房地产经纪机构分部制组织结构形式利弊的表述中,不正确的是()。

A.不利于培养高层管理者的后备人才

B.各分部有较大的自主经营权

C.有利于高层管理者摆脱日常事务

D.有利于发挥各分部管理者的积极性和主动性

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第8题
下列关于房地产特许经营模式的表述中,不正确的是()。A....

下列关于房地产特许经营模式的表述中,不正确的是()。

A.特许人对商标、专利拥有所有权

B.受许人对服务标志、’独特概念、经营诀窍拥有所有权

C.受许人需要支付权利使用费

D.特许人可以在其授权合同中设立控制条款,用以指导受许人的经营活动

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第9题
下列关于房地产置业投资咨询的表述中,错误的是()。A.房...

下列关于房地产置业投资咨询的表述中,错误的是()。

A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础

B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析

C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力

D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

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第10题
对房地产经纪信息筛选的目的是()。A.删除无用的信息B....

对房地产经纪信息筛选的目的是()。

A.删除无用的信息

B.增加信息的数量

C.增强信息的可信度

D.将信息整理归类

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