题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
在房地产估价中，一般将建筑物视为（）。
A.不包括构筑物
B. 不包括房屋
C. 只包括构筑物
D. 包括房屋和构筑物
提问人：网友skyxutao
发布时间：2022-01-06
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B.不包括房屋
C.只包括构筑物
D.包括房屋和构筑物
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第2题
某饮料厂位于某市的商业中心，所处地段在城市规划中的功能分区是商业用地。为了集约利用土地，该饮
料厂将迁往城乡结合部重新建厂，欲将其全部房地产售予某食品有限公司，要求评估其房地产的市场价格。估价人员拟采用房产、地产分别估价的技术路线，即：首先采用重置成本法评估旧有建筑物的价值，后运用成本法评估土地的价格，最后，将建筑物的价格加上土地的价格从而得出估价对象房地产的总价格。
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你认为这样做合适吗？为什么？
第6题
在房地产估价中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（)。A．房地产价格B．建筑物开发成本C．土
在房地产估价中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去()。
A．房地产价格
B．建筑物开发成本
C．土地价值
D．建筑物市场价值
第8题
4～6 某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在20世纪90年代已经
补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂为严重损坏房，房地产行政主管部门已通知工厂停止使用。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区、抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。
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第 4 题 针对以上情况，在估价时最恰当的做法是（）。
A．将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告
B．将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告
C．两个厂区分别估价，出具一份估价报告
D．视委托人要求进行估价并出具估价报告
第9题
某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均以划拨方式取得。其中甲厂区在20世纪90年代已经补交
了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地产行政主管部门已通知工厂停止使用。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区、抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行评估。
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针对以上情况，在估价时最恰当的做法是()。
A．将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告
B．将两个厂区视为两个估价项目分别估价，出具一份估价报告
C．两个厂区分别估价，出具一份估价报告
D．视委托人要求进行估价并出具报告
第10题
在房地产估价中,并非所有的建筑物的折旧问题都有估价上的折旧,如在收益法中需要扣除的（)和土地摊
在房地产估价中,并非所有的建筑物的折旧问题都有估价上的折旧,如在收益法中需要扣除的()和土地摊提费就属于会计上的折旧。
A．房地产折旧费
B．土地取得费
C．个人房地产交易折旧费
D．建筑物折旧费
