题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

一宗房地产的价值通常可以从多个途径来求取,下列选项中不可取的是（)。A．最近同类房地产在市场上是

一宗房地产的价值通常可以从多个途径来求取,下列选项中不可取的是()。

A．最近同类房地产在市场上是以什么价格进行交易的

B．重新开发或建造同类房地产需要多少费用

C．如果直接利用该房地产预计可以获得多少收益

D．依靠估价人员的经验

提问人：网友davyzone 发布时间：2022-01-06

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更多“一宗房地产的价值通常可以从多个途径来求取,下列选项中不可取的…”相关的问题

第1题

下列选项中,带来房地产自然升值的有()。

A.房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升

B.通货膨胀所引起的房地产价格上升

C.外部经济、需求增加所引起的房地产价格上升

D.房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升

E.房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升

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第2题

从实物角度来看,现实中的房地产估价对象包含()。

A．空地、有建筑物的合成体、地上建筑物

B．土地与建筑物的合成体、在建工程

C．未来状况下的房地产、已经消失的房地产和现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分

D．房地产的局部、包含有其他资产的房地产和作为企业整体的一部分的房地产

E．物业管理

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第3题

下列选项中,属于房地产的是()。

A．种植在地上的树木、花草

B．埋没在地下的管线、设施

C．在地上临时搭建的账篷、戏台

D．在地上建造的庭院、花园、假山、围墙

E．各种临时设施

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第4题

从成本的角度来看,利率上升会()房地产开发的投资利息,从而使房地产价格()。

A．增加上升

B．增加减少

C．减少上升

D．减少下降

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第5题

从较长时期来看,国内外统计资料表明,房地产价格的上涨率要()一般物价的上涨率和国民收入的增长率。

A．低于

B．高于

C．持平

D．不确定

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第6题

可比实例的建筑结构应与估价对象的建筑结构相同,这里的建筑结构主要指大类建筑结构,它包括为:()。

A．钢结构

B．钢筋混凝土结构

C．砖混结构

D．简易结构

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第7题

一个路线价区段是指具有同一个路线价的地段。()

A．正确

B．错误

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第8题

运用路线价法估价的前提条件是道路较规整,各宗土地的排列较整齐。()

A．正确

B．错误

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第9题

收益法适用的条件是房地产未来的()都能够较准确地量化。

A．收益和风险

B．收益和收益期限

C．收益期限和风险

D．收益和限制条件

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第10题

某宗房地产预测其未来第一年的有效毛收入为40万元,运营费用为20万元,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长4%,运营费用增长3%,收益期限假设为无限年,该宗房地产的报酬率为8%。该宗房地产的收益价格为()万元。

A．300

B．800

C．600

D．1400

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