题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

预收账款是指房地产开发企业按合同规定预收购房定金,以及代委托单位开发建设项目时按合同规定预

收委托单位的开发建设资金。()

A．正确

B．错误

提问人：网友wasxb2010 发布时间：2022-01-06

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第1题

房地产开发企业按照合同或协议规定，向购房单位或个人收取的购房定金，在会计核算中属于（）。

A. 应付账款

B. 预收账款

C. 短期借款

D. 流动负债

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第2题

企业按照合同预收客户的购货款，应当计入合同负债，不再通过“预收账款”科目核算( )。

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第3题

关于预收账款占流动负债比重说法正确的有()。

A．计算式为(预收账款/流动负债)×100%

B．该指标属结构比重指标,是根据房地产开发企业的特点而设计的

C．预收账款占流动负债比重越大,说明企业能力越强,融资性短期债务比重相对较小,短期债务负担小,短期偿债能力强

D．预收账款占流动负债比重越小,说明企业能力越强;融资性短期债务比重相对较小,短期债务负担小,短期偿债能力强

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第4题

融资活动存在着一定的风险因素,一是可能得不到资金,二是可能得到的资金代价高,以至于开发商得不到应有的利润甚至出现入不敷出而导致破产。()

A．正确

B．错误

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第5题

在资金融通的过程中,按融入和融出资金双方接触和联系方式的不同,可以将资金融通划分为直接融资和间接融资两种。()

A．正确

B．错误

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第6题

1995年~1997年中国南方许多城市的房地产价格下滑速度远远超过通货膨胀率下降的速度,下列()对其使用价值不变,房地产能保值这一问题的说法比较合理。

A．短期内房地产价值的下降,会影响其长期的增值特性,故这种说法是错误的

B．从房地产市场的长、短周期运行规律来看,出现这种现象,说明房地产投资保值失败

C．从房地产市场的关注人们来看,他们无法认同房地产投资能够增值

D．应该看到,讲房地产投资能够增值,是从长期投资的角度来看的

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第7题

下列选项中()不属于投资性物业。

A．出租商住楼

B．高速公路投资

C．写字楼投资

D．普通住宅投资

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第8题

下列投资项目中属于特殊物业的是()。

A．轻工业厂房的投资物业

B．高尔夫球场的投资物业

C．汽车加油站的投资物业

D．飞机场或桥梁等物业

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第9题

只要可预估政府法律和金融政策的影响,风险就不存在,置业投资的表现就不会受到政府金融政策变化的影响。()

A．正确

B．错误

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第10题

置业投资的实际收益和预期收益之间的差异是随着持有期的延长而加大的。()

A．正确

B．错误

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