题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

现阶段，我国实行物业承接验收制度具有的现实意义包括（）。

A.有利于明确各方的责、权、利

B.保障开展物业管理的唯一条件

C.督促建设单位根据规划设计标准和售房约定

D.重视物业共用部位、共用设施设备的建设

E.加强物业建设与物业管理的衔接

提问人：网友xiaomu205 发布时间：2022-01-06

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第1题

《物业管理条例》归纳为建立了十项基本制度包括()

A. 招投标制度

B. 资质管理制度

C. 人员资格制度

D. 专项维修资金制度

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第2题

《临时管理规约》对业主使用物业禁止的行为是()。

A.在物业管理区域内饲养动物

B.破坏房屋外貌

C.占用或损坏物业共用部位

D.损坏房屋承重结构

E.擅自改变房屋设计用途

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第3题

业主大会的执行机构是()。

A.业主委员会

B.居民委员会

C.物业管理部门

D.建设单位管理部门

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第4题

物业管理的落脚点是()。

A.指导业主正常使用物业

B.保护业主的财产权利

C.维护物业管理区域内的公共秩序

D.解决物业管理存在的分歧

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第5题

物业管理作为一项()，是通过合同才产生的。

A.经济活动

B.市场行为

C.市场体制

D.管理服务

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第6题

关于投标文件的表述，不正确的是()。

A.在投标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，为无效的投标文件

B.招标人收到投标文件后，应当向投标人出具标明签收入和签收时间的凭证

C.投标人应将投标文件密封送达投标地点

D.在开标前，应由房地产行政管理部门开启投标文件进行检查

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第7题

明确物业的建筑面积和用地面积应当以（）审定的数字为准。

A.土地管理部门

B.城市规划管理部门

C.业主委员会

D.房地产行政管理部门

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第8题

《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》对共用设施设备维修养护的一级服务标准是()。

A.载人电梯24小时正常运行

B.设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象

C.小区主要道路及停车场交通标志齐全、规范

D.路灯、楼道灯完好率不低于100％

E.消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通

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第9题

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由()交纳。

A.施工单位

B.物业买受人

C.建设单位

D.物业使用人

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第10题

业主需要装饰装修房屋的，应事先告知()，并与其签订装饰装修管理服务协议。

A.城市规划管理部门

B.物业服务企业

C.房地产行政管理部门

D.建设单位

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