题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

房地产经纪服务合同的违约责任可以定金或者违约金的形式约定,纠纷解决方式可以采取相关部门()等。

A.调节

B.协商

C.仲裁

D.管制

E.司法诉讼

提问人:网友wushoujun 发布时间:2022-01-06
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  • · 有3位网友选择 E,占比30%
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匿名网友 选择了C
[190.***.***.194] 1天前
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[98.***.***.216] 1天前
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[23.***.***.142] 1天前
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[19.***.***.139] 1天前
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[9.***.***.180] 1天前
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[17.***.***.44] 1天前
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[28.***.***.38] 1天前
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[37.***.***.250] 1天前
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[63.***.***.179] 1天前
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[41.***.***.21] 1天前
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第1题
(二) 孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房,代理合同约定:代理佣金是售房款的3%,在签订合同时,先行支付2000元佣金;该套房屋最低售价为30万元,且越高越好;代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后,乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人,并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同,售价为35万元,并收取了定金2万元。

下列关于本案代理合同的表述中,正确的为()。

A.佣金的约定是合理的

B.最低售价的约定是不合理的

C.合同期限的约定是合理的

D.先行支付佣金的约定是不合理的

在乙机构以孙某的名义同购房人签订了房屋买卖合同后,下列表述正确的为()。A.孙某应付给乙机构佣金9000元

B.孙某应付给乙机构佣金10500元

C.孙某可以拒绝承担该房屋买卖合同的法律责任

D.乙机构应承担违约责任

下列关于乙机构代理行为的表述中,正确的为()。A.乙机构违背了“以诚为本”的职业道德

B.乙机构违背了房地产经纪执业规范

C.乙机构表现了“尽职尽责”的职业道德

D.乙机构表现了“恪守信用”的职业道德

缔约过失造成纠纷的原因为()。A.房地产交易行为与经纪行为混淆

B.经纪合同的权利义务不等

C.经纪合同的主要条款欠缺

D.房地产经纪机构的失信、失职

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第2题
孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房,代理合同约定:代理佣金是售房款的3%,在签订合同时,先行支付2000元佣金;该套房屋最低售价为30万元,且越高越好;代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后,乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人,并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同,售价为35万元,并收取了定金2万元。

下列关于本案代理合同的表述中,正确的为()。

A.佣金的约定是合理的

B.最低售价的约定是不合理的

C.合同期限的约定是合理的

D.先行支付佣金的约定是不合理的

下列关于乙机构代理行为的表述中,正确的为()。A.乙机构违背了“以诚为本”的职业道德

B.乙机构违背了房地经纪执业规范

C.乙机构表现了“尽职尽责”的职业道德

D.乙机构表现了“恪守信用”的职业道德

缔约过失造成纠纷的原因为()。

A.房地产交易行为与经纪行为混淆

B.经纪合同的权利义务不等

C.经纪合同的主要条款欠缺

D.房地产经纪机构的失信、失职

在乙机构以孙某的名义同购房人签订了房屋买卖合同后,下列表述正确的为()。A.孙某应付给乙机构佣金9000元

B.孙某应付给乙机构佣金10500元

C.孙某可以拒绝承担该房屋买卖合同的法律责任

D.乙机构应承担违约责任

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第3题
当事人在合同中约定违约金和定金的,可以选择其一适用
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第4题
合同中当事人约定了违约金,也约定了定金。合同过程中发生违约后,()

A.未违约方可以选择定金或违约金要求对方赔偿

B.违约方可以选择定金或违约金要求对方赔偿

C.未违约方可以同时采用定金和违约金要求对方赔偿

D.违约金和定金的约定同时无效,需采用其他方式追究违约责任。

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第5题
根据下列材料回答下列各 题。 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内,此住房作为公司对员工的住房福利,不收取租金;水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2008年2月,公司暂调李小姐去省外的分公司工作,于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月,张小姐将李小姐的房间租给了赵某,并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后,住进了李小姐的房间。 张小姐出租房间的行为属于()。

A.房地产经纪行为

B.房地产代理行为

C.个人民事行为

D.居间行为

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第6题
宋先生与李先生在进行业务洽谈时,应事先确定的事项有()。

A.拟采用的经纪合同类型

B.佣金标准

C.服务标准

D.李先生与甲房地产经纪公司的佣金分成

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第7题
下列选项中,()本是每个公民的基本道德修养,但是,作为房地产经纪人,更应牢固树立这一思想观念,并理解其对于自己职业活动的特殊意义。

A.遵纪守法

B.规范执业

C.诚实守信

D.尽职尽责

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第8题
下列产业中,不属于第二产业的是()。

A.金融业

B.采矿业

C.建筑业

D.制造业

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第9题
债务人没有完全按合同内容所为的履行是指()。

A.履行不能

B.履行不当

C.履行迟延

D.履行拒绝

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第10题
在世界上大多数国家的国民财富中,房地产通常是其中比例最大的部分,一般占(),其他种类的财富之和也不及房地产一项。

A.20%~40%

B.50%~70%

C.40%~60%

D.60%~80%

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