题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

关于物业服务合同的签订要点，说法正确的是（）。

A.物业服务合同在签订时应以政府颁布的示范文本为基础

B.双方在平等自愿的前提下，遵循公平、诚实信用与合法的原则

C.经充分的协商讨论达成－致意见后方可签订

D.注意“宜细不宜粗”的原则，同时应有无偿无限期的承诺

E.实事求是留有余地，且明确界定违约责任与处理方式

提问人：网友ruankao1 发布时间：2022-01-06

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更多“关于物业服务合同的签订要点，说法正确的是（）。A.物业服务合…”相关的问题

第1题

用货币来衡量，表现为－定数量的货币、商品或其他有价物的价值为（）。

A.市场价值

B.交换价值

C.投资价值

D.使用价值

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第2题

物业管理计划的表现形式包括（）。

A.年度计划、季度计划和长期计划

B.年度计划、中短期计划和长期计划

C.年度计划、中期计划和长期计划

D.年度计划、短期计划和长期计划

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第3题

房地产开发属于资金（）经济活动，所以房地产开发公司的资产负债率－般较高。

A.分散型

B.密集型

C.混合型

D.抵押型

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第4题

－般来说，人们都偏向使用内部服务，但如果内部服务的成本高出市场的（）以上，或不能得到相应的服务，这种偏向就会消失。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

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第5题

零售商业物业运作的相关理论中，产生正的外部效应的最佳方法是（）。

A.实现租户组合多样化

B.引入主力店

C.实现空间安排

D.实现零售店组合

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第6题

某宗物业预计未来每年的净收益为9万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8％，则该宗物业的收益价格为（）万元。

A.91.52

B.94.12

C.112.50

D.115.00

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第7题

火灾保险的除外责任包括（）。

A.因火灾、闪电、爆炸所造成的保险标的物的损失

B.保险标的自身变化、自身发热或烘焙所致的损失

C.投保人的故意行为或重大过失

D.直接或间接由于核反应、核子辐射和放射性污染

E.由于自然灾害以及战争、暴乱、罢工等战争或政治风险

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第8题

商业零售物业区位的优劣主要取决于（）。

A.与其他商业设施接近的程度

B.周围人口密度

C.交通、通信的方便程度

D.居民的消费习惯

E.居民的购买力水平

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第9题

物业服务企业类型中，为业主提供满足其多元化目标需求服务的是（）。

A.综合型物业服务企业

B.复合型物业服务企业

C.管理型物业服务企业

D.专业型物业服务企业

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