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[主观题]

办公楼买卖合同案例 原告于2005年3月25日通过其代理人向被告发出一个书面要约,请求以500万元的价格购买被

办公楼买卖合同案例

原告于2005年3月25日通过其代理人向被告发出一个书面要约,请求以500万元的价格购买被告位于甲市长河路34号的一幢两层楼房作办公室用。3月29日,被告通过其代理人向原告发出一个书面的反要约,要约中声称被告愿意以650万元的价格将其同一楼房出售给原告,并要求原告在4月3日之前作出答复。反要约文件中有一供原告予以承诺的栏目,说明只要在此处签名,则视为承诺。原告于4月2日在该承诺栏目中签署,并向被告的代理人发出。被告的代理人于4月3日上午收到该承诺时,告诉原告其已经决定不再出售其楼房了。

结合该案例,回答如下问题:

原告与被告之间的合同是否成立?为什么?

提问人:网友anonymity 发布时间:2022-01-06
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第1题
案例分析题

第60小题,15分。请将答案写在答题纸指定位置上。

2001年1月,甲公司与乙工厂签订一份货物买卖合同,甲公司从乙工厂购买价值为1000万元的设备一套。甲公司先预付货款200万元,其余货款于2001年12月底之前付清,而乙工厂应于当年3月份交货。为了确保800万元货款的支付,乙工厂要求甲公司提供担保。甲公司遂以其价值1500万元的办公楼一栋作为抵押物,甲乙双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。其后,甲公司将办公楼的一部分出租给丙公司,租期至2001年12月底。后丙公司提出购买该办公楼,甲公司同意。双方于2001年10月签订了房屋买卖合同,甲公司以1300万元的价格将办公楼转让给丙公司。但甲公司并没有通知乙工厂,也没有告诉丙公司有关办公楼已作抵押的事宜。2001年12月底,甲公司没有向乙工厂支付800万元,乙工厂遂诉至法院,要求拍卖办公楼;甲公司称办公楼已经转让给丙公司,乙工厂无权请求拍卖。

请问:

(1)甲公司与乙工厂之间的抵押合同何时生效?

(2)在本案中,抵押担保的范围是否包括甲公司到期没有履约而应向乙工厂支付的货款利息?

(3)甲公司能否将已经设定抵押的办公楼出租给丙公司,为什么?

(4)甲公司能否将办公楼再次抵押,有何限制?

(5)乙工厂是否有权要求拍卖办公楼?

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第2题
毛巾采购案例

2006年4月3号,华丰超市想要购进一批毛巾,向几家毛巾厂发出电报,称“本超市欲购进毛巾,如果有全棉新款,请附图样与说明,我商场将派人前往洽谈购买事宜”。有几家毛巾厂回电,称自己生产的毛巾符合要求,并附上了图样与说明。其中,丽星毛巾厂寄送了图样与说明后,又送了100条毛巾到该超市,超市看货后不满意,决定不购买该厂产品。丽星毛巾厂认为商场发出的是要约,自己送毛巾的行为是承诺,合同因为承诺而生效,超市拒绝购买是违法行为,应承担违约责任。而超市方认为他们发出的是要约邀请而非要约,超市方不受该行为约束。

结合该案例,请回答如下问题:

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第3题
蔬菜采购合同

甲公司与乙公司订立一份合同,约定由乙公司在10天内向甲公司提供新鲜蔬菜6000千克,每千克蔬菜的单价为1元。乙公司在规定的期间内向甲公司提供了小白菜6000千克,甲公司拒绝接收这批小白菜,认为不是职工食堂所消费的蔬菜,炊事员有限,不可能有那么多人力用于洗小白菜,小白菜不是合同所要的蔬菜。双方为此发生争议,争议的焦点不在价格,也不涉及合同的其他条款,唯有对合同的标的双方各执一词,甲公司认为自己的食堂从来没有买过小白菜,与乙公司是长期合作关系,经常向其购买蔬菜,每次买的不是大白菜就是萝卜等容易清洗的蔬菜,乙公司应该知道这种情况,但是其仍然送来了甲公司不需要的小白菜,这是曲解了合同标的。乙公司称合同的标的是蔬菜,小白菜也是蔬菜,甲公司并没有说清楚要什么样的蔬菜,合同的标的规定是新鲜蔬菜,而小白菜最新鲜,所以我公司就送了小白菜过去,这没有违反合同的规定,认为甲公司称蔬菜就是大白菜或萝卜的说法太过牵强附会,既没有合同依据也没有法律依据,不足为凭。

结合案例,请回答以下问题:

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第4题
论述无效合同与可撤销合同的区别。
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第5题
导致采购合同可撤销的原因有哪些?
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第6题
论述导致合同无效的原因。
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第7题
论述效力待定合同与附期限合同、附条件合同的相同点和不同点。
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第8题
论述采购合同生效与采购合同成立的关系。
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第9题
甲学校向乙公司发出要约,要订做一批桌椅,要约中表明了桌椅的样式,甲要约中提出:“双方发生争议,提交北京市仲裁委员会仲裁。”乙公司回信接受甲学校的一切条件,但在回信中指出,双方发生争议,任何一方有权向法院起诉,根据已知条件,判断下列选项正确的是(  )。

A.甲、乙之间的合同成立,因为已经达成了合意

B.甲、乙之间的合同成立,因为乙的变更是非实质性变更

C.甲、乙之间的合同不成立,因为乙的变更是实质性变更

D.甲、乙之间的合同不成立,乙的回信是新要约

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