题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

在确定物业服务企业的费用分摊时，不应考虑（）。A．物业服务企业的主营业务和兼营业务的比重B．所管

在确定物业服务企业的费用分摊时，不应考虑（）。A．物业服务企业的主营业务和兼营业务的比重 B．所管辖的物业项目的计费面积数 C．所管辖的物业项目的应收物业服务费 D．所管辖的物业项目的服务人员数

提问人：网友mmmwar 发布时间：2022-01-06

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第1题

对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是（）。

A. 物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价

B. 物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本

C. 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中

D. 物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余

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第2题

物业管理师资格注册有效期为()年。

A.2

B.3

C.4

D.5

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第3题

住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受()的审计监督。

A.审计部门

B.账目管理单位

C.税务部门

D.专户开户银行

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第4题

根据《商品房销售管理办法》，商品房现售的条件之一是()。

A.供水、供电等主要配套基础设施已确定交付日期

B.拆迁安置方案已编制完成

C.竣工验收方案已获通过

D.物业管理方案已经落实

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第5题

房地产主管部门应当对外借资质证书的一级物业服务企业予以()的处罚。

A.警告

B.撤销资质

C.责令限期改正

D.约谈企业负责人

E.并处1万元以上3万元以下的罚款

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第6题

房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从()之日起计算。

A.房屋竣工

B.竣工验收

C.房屋交付

D.办理入住

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第7题

关于住宅小区业主大会与居民委员会的关系的说法，错误的是()。

A.双方应当相互协作，共同做好物业管理区域内的相关工作

B.业主大会应当支持居民委员会开展工作，并接受其领导

C.业主大会作出的决定应当告知相关居民委员会，并听取其建议

D.居民委员会应当对业主大会的工作进行监督

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第8题

住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设施设备保障期满后的()。

A.维修

B.日常保养

C.日常维护

D.改造

E.更新

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第9题

下列物业管理服务活动中，不属于公共性服务的是()。

A.建筑物外墙清洗

B.小区路灯的维修和管理

C.为业主粉刷防盗网和门窗

D.物业档案资料管理

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