题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

王某拟购买一套面积为120m2、单价为7800元/m2的住房，首付款为30%，其余申请年贷款利率分别为4.8%和

7.2%的公积金和商业组合，贷款期限为20年，按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元，则商业贷款的最低月还款额为（）元。

A．1297.91

B．3584.01

C．4881.93

D．5158.71

提问人：网友shaobao723 发布时间：2022-01-07

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第1题

计算题：王某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。若第5年末王某决定提前偿还全部贷款余额，此时的贷款余额为多少元?

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第2题

王某贷款购买了一套二手房,首付款为30万元,房屋成交价90万元,评估房屋,贷款成数是( )。

A.30%

B.33.33%

C.60%

D.66.66%

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第3题

下列财务报表中，储存基础性数据的是（）。

A．辅助报表

B．资产负债表

C．资金来源与运用表

D．现金流量表

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第4题

刘某在1年前获得一笔月还款额为800元、期限为5年的汽车借款，经银行审核后又获得了一笔月还款额为1200元的住房抵押贷款，刘某每月的物业服务费支出为100元，则其月均收入至少应为（）元。

A．2363.64

B．2600

C．3818.18

D．4200

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第5题

下列市盈率的表达式中，正确的是（）。

A．市盈率=股价/每股净资产

B．市盈率=股价/每股收益

C．市盈率=市值/销售收入

D．市盈率=市值/现金流

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第6题

在同一商业辐射区域内，各商场位置的优劣，主要取决于（）。

A．交通的通达程度

B．物业的规模大小

C．人口的分布密度

D．居民的购买能力

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第7题

关于流动性偏好利率理论的说法，正确的有（）。

A．利率是由储蓄和投资决定的

B．利率是由货币的供求决定的

C．利率是由可贷资金的供求决定

D．利率是在商品市场和货币市场同时达到均衡时形成的

E．货币供给是外生变量，由央行决定，无利率弹性

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第8题

政府对企业投资项目进行核准评估时，重点评估的内容有（）。

A．项目是否符合国家法律法规要求

B．项目是否符合保护生态环境的要求

C．项目是否符合国家宏观调控政策的要求

D．项目是否符合该企业投资目标实现的要求

E．项目是否符合该企业经济效益要求

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第9题

下列不确定性因素中，属于“开发—销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（）。

A．土地费用

B．权益投资比率

C．运营费用

D．开发期

E．贷款利率

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第10题

商业物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。（）

A．正确

B．错误

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