题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

物业管理成本控制中，以下不属于事先控制的是（)。

A.劳动工时定额

B.各种材料的成本目标

C.物资消耗定额

D.风险损失预算

提问人：网友Dume2021 发布时间：2022-01-07

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ABCD

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第1题

对于物业管理企业成本控制的理解，不正确的是（）。

A. 物业管理成本控制包括对目标成本本身的控制

B. 目标成本完成的控制和过程的监督不在物业管理成本控制范围之内

C. 在成本控制的基础上，着眼于未来，为今后的成本降低指明方向也是管理成本控制的工作内容

D. 物业管理企业开展成本控制有利于企业降低成本，提高效率和效益

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第2题

下列关于物业管理成本的说法中，不正确的是（）。

A. 物业管理活动中的生产耗费，是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费，并不包括劳动力方面的耗费

B. 物业管理企业的生产费用，是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用

C. 物业管理成本，是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和

D. 物业管理企业的营业成本，是指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本

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第3题

下列物业管理过程中发生的费用中，不属于营业成本的是（）。

A. 直接人工费

B. 直接材料费

C. 管理费用

D. 间接费用

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第4题

在物业经营管理的常规工作现金流和成本管理中，不属于物业服务支出的是（）。

A. 日常维修费用

B. 物业管理企业财产保险费用

C. 管理人员的工资

D. 法定税费

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第5题

房地产投资的形式可以分为()。

A、实物投资和货币投资

B、个人投资和公司投资

C、直接投资和间接投资

D、开发投资和间接投资

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第6题

企业房地产资产管理通常属于企业的(),因而企业在逐渐地将其发包出去,这就为物业管理行业提供了新的市场。

A、常规业务

B、特别业务

C、核心业务

D、非核心业务

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第7题

空气或阳光,尽管对人类生活至关重要,没有它们人类就无法生存,但是却没有价格。这是因为物业要有价格必须具有()。

A、有用性

B、稀缺性

C、使用价值

D、交换价值

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第8题

当实际收益超出预期收益时,就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时,就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分,通常被称为()。

A、风险收入

B、风险报酬

C、风险损失

D、风险预期

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第9题

物业承租人以支付租金的方式从物业产权人那里获得了()物业的权利。

A、所有和使用

B、所有和处分

C、占有和使用

D、占有和处分

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