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[主观题]

租赁作为一种民事法律行为,对其主体——租赁双方都有相应的法律要求,其表现不包括()。A.出租人

租赁作为一种民事法律行为,对其主体——租赁双方都有相应的法律要求,其表现不包括()。

A.出租人必须是房屋使用权人

B.要求承租人遵守法律限制承租的要求

C.出租人必须是其指定的委托人或法定代管人

D.租赁双方必须具有民事行为能力

提问人:网友wasxb2010 发布时间:2022-01-07
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租赁是一种民事法律关系,在租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过什么确定的?
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第2题
新建物业,物业管理招投标应在物业建成投入使用之前进行,具有早期介入的特点,一般法是()

A.在物业开始销售之前进行物业管理的招投标

B.物业经营管理企业向租户单独收取租金

C.业主与物业服务企业就未确定项目先签订意向性协议

D.利用以往的管理经验对设计方案是否合理提出意见

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第3题
企业固定资产平均折旧年限一般为()年。

A.2

B.3

C.4

D.5

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第4题
关于可持续发展与物业管理,下列说法正确的是()

A.可持续发展的物业管理,既包括对人居与自然生态平衡的理解,又涵盖对各种自然能源的节约和充分利用

B.智能管理系统的应用,提高了住区在安全、呼救、能源设施管理等方面的管理水平,但其高耗能、高成本,使用有待考虑

C.噪声控制是可持续物业管理的重要内容之一

D.要加强雨水、污水的排放、处理和再利用

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第5题
收益性物业运用成本法估价的一般步骤包括()

A.测算折旧

B.测算重新购建价格

C.求取积算价格

D.预测估价对象的未来收益

E.搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料

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第6题
写字楼租金调整一般是基于()

A.市场价格指数

B.消费者价格指数

C.零售物价指数

D.其他租赁双方商定的定期调整比率

E.投资收益率

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第7题
会计报表类型中,()是反映物业服务企业一定期间的经营管理费用、成本的水平及构成情况的报表,它可以包括各个部门的成本费用表。

A.资产负债表

B.利润表

C.成本报表

D.现金流量表

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第8题
物业服务合同的签订日期一般应在业主委员会成立的()个月内。

A.3

B.4

C.5

D.6

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第9题
关于写字楼分类的说法,正确的是()。

A.写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型

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D.写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断

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第10题
物业服务企业编制管理费用预算的最佳方法为()。

A.零基预算

B.滚动预算

C.弹性预算

D.固定预算

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