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[多选题]

关于土地收益与地租的关系，下列()说法是正确的。

A.地租是土地所有者凭土地所有权而得到的土地收益

B.地租与土地收益二者在量上具有一致性，只不过由于土地所有权与使用权的分离而形成不同的概念

C.地租与土地收益二者在量上具有不一致性，两个概念因土地权利状态而加以区别

D.地租与土地收益二者在量上具有不一致性，属于两个不同的概念

提问人：网友apple_cug 发布时间：2022-01-07

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ABCD

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第1题

关于级差地租I与级差地租II的关系表述正确的是()

A．两者都是由差额利润转化而成

B．级差地租Ⅰ与粗放经营相联系

C．级差地租Ⅰ是级差地租Ⅱ产生的前提和基础

D．级差地租Ⅱ与集约经营相联系

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第2题

在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是()。

A．物价变动

B．交通条件

C．公用设施条件

D．环境质量

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第3题

预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的无限年期价格为()万元。

A．225.00

B．237.50

C．381.25

D．395.83

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第4题

地价指数，指运用一定的统计方法将特定区域一定时期内的地价水平换算成相对于某一基准日期地价水平相对百分比的指数。()

A．正确

B．错误

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第5题

农业区位理论创始人杜能认为，在一定时期内，“孤立国”各种农产品的市场价格（V）是个常数不变的，并假定各地发展农业生产的条件完全相同，则各地生产同一农产品的成本（E）也是常数不变的。此时，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于()。

A．农业生产成本

B．产品市场价格

C．农产品运输费用

D．社会平均利润率

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第6题

以街道为单位，将宗地接近性大致相等，土地使用价值基本一致的地段作为路线价评估区域，此区域称为路线价区段。()

A．正确

B．错误

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第7题

样本数据的精度决定了基准地价的精度,为此,在收集样本后,应对一些异常数据进行剔除。()

A．正确

B．错误

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第8题

资料处理方法的检验应满足有同样使用价值的土地,在相同的市场条件下,应该有不同的价格。()

A．正确

B．错误

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第9题

土地价格同一般商品价格不同,土地价格主要有的特征是()。

A．一般市场价格表现了土地的交换价格、土地租金表现了土地的使用价值

B．土地价格是关于土地所有权、地上权、赁借权等各种权利所能产生利益的反映。因此一块土地上同时存在的两种或两种以上的权利(例如土地所有权与地上权并存),那么,就由各自不同的权利形成各自不同的价格

C．土地同所属区位关系十分重大,这种关系包括各个方面,既有地理的、自然的,也有经济的、行政的以及社会其他方面的。这种由各种关系组成的区位并不是固定不变的,它时常处于扩大、缩小、发展或衰退等区位变化过程中

D．市场上的土地价格,一般都是由交易中个别形成的,而且价格也经常受个别情况影响。因此,并没有一个什么人都能完全正确了解和判断价格的土地市场

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