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[判断题]
抵押物为全款房，目前已抵押给他行，能否在我行申请抵押快贷去置换他行的贷款（）
提问人：网友90000002
发布时间：2023-02-26
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A.财产共有人是否同意抵押
B.抵押物是否已设定抵押权属
C.借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有
D.抵押物是否真实存在，交易价格是否合理
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第2题
对于商用房贷款抵押人对抵押物占有的合法性，包括()。
A.抵押物已设定抵押权属情况
B.抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件
C.借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有
D.财产共有人是否同意抵押
E.抵押物所有权是否完整
第5题
房融贷抵押物须满足以下条件（）
A.抵押房产已取得独立完整产权，无产权争议，易于变现
B.抵押房产为共同所有的，须提供房屋使用权的共有人同意抵押的书面证明
C.以出租房产抵押的，承租人须出具同意在借款人违约导致房产处置时解除租赁合同并不得向抵押权人索赔的书面承诺
D.以上均正确
第6题
对于商用房贷款采取抵押担保方式的，贷前调查人的调查内容包括（)。
A.抵押物已设定抵押权属情况
B. 抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件
C. 借款申请人提供的抵押物所有权是否完整
D. 对抵押物交易价格或评估价格明显高于当地平均市场价格或明显高于当地同类物业价格的，应当拒绝接受抵押
E. 抵押物是否真实存在、存续状态
第7题
个人转让住房贷款中，对于以交易住房作为贷款抵押的处理正确的是（）
A. 转让住房为原借款的抵押物，且个人住房转让贷款的贷款行与原借款的贷款行不一致的，则应出具原借款贷款行同意该房产出售的书面证明。
B. 转让住房为期房或转让住房为现房但未办妥抵押登记，尚处于开发商或担保机构担保阶段的，须向贷款行提供开发商或担保机构出具的同意为该房产项下新的贷款继续提供担保的书面文件。
C. 借款人以所购转让住房抵押，且转让住房为现房并作为原借款抵押物已办妥抵押登记手续，在转让住房未办妥过户手续及抵押登记手续前，需提供贷款行认可的其他贷款担保方式作为阶段性担保，至住房转让人将转让住房所有权转移到借款人名下，借款人取得住房权属证明，并办妥贷款抵押登记手续为止。
D. 转让贷款的贷款行与原贷款行为同一经办行，借款人可不提供其他阶段性担保，但借款人、住房转让人必须向贷款行出具承诺函，承诺原借款抵押登记注销、房产过户、新贷款抵押登记必须由住房转让人、借款人和贷款行经办人员一起到房地产管理部门一并办理。
第8题
对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法不正确的有()。
A.客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款
B.客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》
C.《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案
D.对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》
第10题
下列情况不得给予房地产开发贷款（）
A.在近年房地产价格涨速较快时期拍卖成交的高价“地王”项目；
B. 贷款项目土地已抵押给他行；
C. 不符合规划控制要求的项目，及违法用地项目；
D. 国土资源部门认定的建设用地闲置2年以上的房地产项目；
