题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

下列关于房地产投资的现金流的说法中，正确的有（）。

A.抵押贷款还本付息不包括在收益性物业的运营费用里

B.有效毛收入的最大化是考查物业管理企业管理工作成功与否的主要方面

C.准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理和更新

D.从潜在毛租金中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了有效毛收入

E."专项维修基金"一般是由业主缴纳

提问人：网友linfangdu 发布时间：2022-01-07

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更多“下列关于房地产投资的现金流的说法中，正确的有（）。”相关的问题

第1题

下列关于现金流量折现法中的折现率的说法正确的是()。

A. 等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均收益率

B. 包含安全收益部分(资金的利息)和风险收益部分(开发利润)两部分

C. 等同于传统法中的投资利息率

D. 等同于传统法中的开发利润率

E. 以上答案均正确

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第2题

下列关于名义利率和实际利率的说法中,正确的有()。

A.实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值

B.名义利率越大，计算周期越短，实际利率与名义利率的差距越小

C.当每年的计息周期=1时，名义利率与实际利率相等

D.当每年的计息周期>1时，名义利率大于实际利率

E.当每年的计息周期m趋于无穷大时，名义利率与实际利率的关系为i=e^r-1

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第3题

下列情形中,房屋可以出租的是()。

A.公民对享有所有权的房屋

B.权属有争议的

C.不符合安全标准的

D.共有房屋未取得共有人同意

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第4题

租赁管理中租赁方案的核心是()。

A.空置率变化

B.租户选择

C.预算

D.租金的调整

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第5题

物业租赁所面向的目标市场群体,主要由()决定。

A.该物业所处地理位置

B.该物业所处子市场的供求关系

C.该物业类型

D.该物业市场营销状况

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第6题

租赁管理的核心是()。

A.租赁预算

B.租金方案

C.市场营销

D.租户选择

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第7题

加强市场宣传的最终目的是()。

A.能签署租赁合约

B.租金确定

C.吸引租户

D.提高租赁预算速度

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第8题

出租人与承租人签订的,用于明确租赁双方权利义务关系和责任、以房屋为租赁标的的协议是()。

A.债务合同

B.房屋租赁合同

C.物业服务合同

D.物业管理合同

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第9题

当事人享有合同规定的权利时必须付出代价的合同是()。

A.诺成合同

B.有偿合同

C.无偿合同

D.债务合同

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第10题

引起租赁纠纷的主要原因是()。

A.租赁方案

B.租金调整

C.租户选择

D.租金标准

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