题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

客户李某购买首套个人住房，建筑面积为85平方米，单价为每平方米4（)500元，拟使用所购房屋作抵押，

客户李某购买首套个人住房，建筑面积为85平方米，单价为每平方米4()500元，拟使用所购房屋作抵押，向商业银行申请商业性个人住房贷款，请问按现行政策规定，一般情况下他最多能获得的贷款额度是()元。

A.267750

B.286875

C.32512

D.306000

提问人：网友nottcsad 发布时间：2022-01-06

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第1题

某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米，单价为10000/平方米的新建商品住宅。银行根据对家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。从银行提供的贷款条件看，该套住房属于该家庭购买的（）住房

A.首套

B.第二套

C.第三套

D.第三套以上

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第2题

某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米、单价为10 000元／平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40％、以基准利率为基础上调10％、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6．6％。根据以上资料，回答下列问题：从银行提供的贷款条件看，该套住房属于该家庭购买的()。

A.首套住房

B.第二套住房

C.第三套住房

D.第三套以上住房

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第3题

李某购买首套自住房，建筑面积在75平方米，总价60万，他的贷款首付款比例不得低于（）万。A.12B.18C.

李某购买首套自住房，建筑面积在75平方米，总价60万，他的贷款首付款比例不得低于（）万。

A.12

B.18

C.24

D.30

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第4题

以下关于个人住房贷款额度规定正确的是（）。

A.购买首套自住房且套型建筑面积在90平米以下的，贷款的发放额度为拟购住房价格的80%

B.购买首套自住房且套型建筑面积在90平米以上的，贷款首付款比例不得低于30%

C.对以利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的、贷款首付比例不得低于40%

D.从控制风险的角度，个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而提高。

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第5题

以下关于个人住房贷款额度规定正确的是()。

A.购买首套自住房且套型建筑面积在90平米以下的，贷款的发放额度为拟购住房价格的80%

B.购买首套自住房且套型建筑面积在90平米以上的，贷款首付款比例不得低于30%

C.对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于40%

D.从控制风险的角度，个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而提高

E.购买自住房且建筑面积在90平米以上的，贷款首付款比例不得低于20%

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第6题

客户陈俊，未婚，名下仅有一套贷款购买的南屏街商铺。现欲使用个人住房商业贷款购买一套五华区的住宅，则申请贷款时可视为（）住房，最低首付比例为

A.首套；20%

B.首套；30%

C.二套；45%

D.二套；50%

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第7题

下列关于个人住房贷款额度的表述中，错误的是()。

A.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款的发放额度一般是按拟购(建造、大修)住房价格扣除其不低于价款20%的首期付款后的数量来确定

B.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%

C.对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于40%

D.从控制风险的角度，个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而降低

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第8题

某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米，单价为10000/平方米的新建商品住宅。银行根据对家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。该家庭购买该套住房依法应缴纳的税费为（）

A.营业税

B.土地增值税

C.契税

D.住宅专项维修资金

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第9题

张某于2009年1月1日以50万元购得一套住宅。购房款中的60%来自银行提供的年利率为6%、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现张某拟于2014年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给李某。根据李某的要求，银行为其重新安排了还款方案：贷款期限从2014年1月1日至2023年12月31日，年利率为6%，按月等比递增式还款(月等比递增比率为0.2%)。问：李某在新还款方案下的首次月还款额为多少?

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第10题

（）客户李然购买的住宅刚交付使用，在进行房屋实际测绘时得知，该房屋套内建筑面积为96.58㎡，套内墙体面积5.36㎡，阳台建筑面积为6.74㎡，房屋建筑面积为120.56㎡，那么关于得房率的计算，以下正确的是哪一项

A.70.07%

B.75.72%

C.78.85%

D.85.67%

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