题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

房地产经纪人,在中介业务中的立场是()。A.只能站在买卖双方中间的立场发表意见B.只能代表一方利益

房地产经纪人,在中介业务中的立场是()。

A.只能站在买卖双方中间的立场发表意见

B.只能代表一方利益

C.可以站在委托人的一方发表意见

D.可以代表一方向另一方压价

提问人:网友raulkang 发布时间:2022-01-07
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第1题
(题干) 王某曾是某市一家房地产经纪公司的房地产经纪人。在长期的业务实践中,王某发现外国人的租赁经纪业务是该市房地产中介市场中的一个空白点。2000年3月,王某辞去原工作,发起设立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司),专门为在本市的外国人提供租赁经纪服务。经过几年的发展,到2004年,甲公司己经成为该市的一家大型房地产经纪公司,其组织结构如图1所示。 从2005年开始,甲公司顺应行业发展变化,内部信息系统采用了公盘制(即所有房源信息完全共享)。

甲公司采用公盘制,符合房地产经纪信息的()特征。

A.时效性

B.多维性

C.积累性

D.共享性

甲公司在发展过程中把经营战略的重点放在()。A.—个特定的目标市场上

B.目标细分市场客户的服务上

C.后向一体化服务上

D.前向一体化服务上

从图1中可以看出,甲公司的组织结构形式为()。A.直线一参谋制

B.分部制

C.矩阵制

D.网络制

从图中还可以看出,甲公司的经营模式为()。A.网上联盟经营模式

B.单店经营模式

C.多店经营模式

D.连锁店经营模式

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第2题
房地产经纪人在接受顾客委托之前,应拟好房屋情况资料清单,请其据实填写并签名确认,这些资料除姓名、地址、面积、用途等基本情况外,还必须明确委托服务范围、条件及佣金标准和()。

A.介绍房屋特质

B.提供个案资料

C.解除客户疑虑

D.强调房屋优点

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第3题
买方独家代理房地产经纪人在促成交易时,错误的做法是()。A.以委托人名义与卖方进行谈判B.取得委托人对交易价格范围的授权C.与卖方就交易价格进行多次沟通与协商D.首轮谈判的报价为委托人授权的最高价
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第4题
房地产经纪人带客户实地看房时,应把握的业务要点有()。A.看房时间控制在10~15分钟B.让买卖双方在现场直接商谈价格C.把客户带到房屋现场后,由客户自己看房D.主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点E.事先对房屋、交通、小区状况有细致了解
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第5题
房地产市场竞争情况的调查主要包括竞争企业和竞争产品两方面内容。对竞争产品的调查主要包括()。A.竞争产品的市场占有率B.竞争产品的市场定价及反应状况C.竞争产品价格需求弹性和供给弹性的大小D.消费者对竞争产品的态度和接受情况E.竞争产品的设计、结构、质量、服务状况
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第6题
作为一家房地产中介公司,对于客源管理,应遵循()原则。A.公正公平B.有效C.合理使用D.重点突出
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第7题
采用直接接触的方式开拓房源渠道的缺点是()。A.可信度低B.占用时间太多C.不利于经纪人展示专业技能D.容易遭受拒绝,客户印象不深刻
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第8题
房地产经纪人对买方客户应以()为核心采集信息。A.房屋需求B.能承受的最高价位C.安全保障D.售房款的交付程序
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第9题
房地产经纪人针对试探型的买房客户的正确引导方式为()。A.提供最符合客户要求的房源B.帮助客户分析购房能力、市场行情,制订购房方案(目标、贷款安排等)C.提供好、中、差三类不同房源进行展示,引导客户明确购房意向D.提供咨询服务,创造专业服务形象,争取建立长期联系”
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第10题
房源营销的外部营销工作包括()。A.报纸广告B.专业网络渠道发布C.在店门口的精品房源信息栏进行展示D.制作DM单进行派发E.在自己的客户群中仔细寻找与配对,迅速给老客户推荐
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