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北京某房地产开发企业,开发某高档住宅区,2011年1月至3月期间取得预售收入1800万元,当地税务机关核定的利润率为20%,企业第一季度应预缴的企业所得税为()万元。
A.90
B.72
C.37.25
D.112.5
A.90
B.72
C.37.25
D.112.5
某房地产开发企业决定对其正在开发建设的高档住宅小区实行预售。为取得商品房预售许可证,该房地产开发企业决定以邀请招标的方式选聘物业服务企业负责该小区的前期物业管理。随后,按规定的招标程序进行了该小区前期物业管理的邀请招标,成立了由7人组成的评标委员会。评标委员会根据招标文件的规定进行了评标,并推荐了合格的中标候选人。
该房地产开发企业至少应向()家以上物业服务企业发出投标邀请。A.2
B.3
C.4
D.5
评标委员会可向招标人推荐不超过()名有排序的合格的中标候选人。A.1
B.2
C.3
D.4
该小区物业服务企业的招标应在()完成。A.预售开始时
B.取得商品房预售许可证之前
C.业主入住时
D.小区竣工时
评标委员会中,代表该房地产开发企业参加的评委可以为()人。A.1
B.2
C.3
D.4
甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2017年3月,甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权,拟开发建设高档住宅小区,并取得城市房屋拆迁许可证,开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2017年7月,甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议,申请拆迁管理部门裁决。
二级房地产开发企业资质应具备的条件包括()。
A.注册资本应在2000万元人民币以上
B.至少应有3名以上专业管理人员
C.近3年房屋建筑面积累计竣工15万m2以上
D.从事房地产开发经营的时间应在2年以上
甲公司依法可以通过()出让方式取得该宗土地的使用权。A.协议
B.招标
C.拍卖
D.挂牌
注册房地产估价师对被拆迁房屋价值进行评估时,可以选用的评估方法有()。A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.回归法
下列关于房屋拆迁估价的表述,正确的是()。A.估价机构由甲公司确定
B.拆迁估价时点为房屋拆除之日
C.估价结果必须经甲公司同意
D.李某对估价结果有异议,可向估价机构申请复核估价
甲公司在申领房屋拆迁许可证时,应()。A.向市人民政府拆迁管理部门申颁
B.向市人民政府规划管理部门申领
C.提供建设工程规划许可证
D.提供由办理存款业务的金融机构出具有拆迁补偿安置资金的证明
甲房地产开发公司的收入具有()。
A.可控性
B.不连续性
C.约束性
D.稳定性
甲公司依法可以通过()出让方式取得该宗土地的使用权。A.协议
B.招标
C.拍卖
D.挂牌
甲公司在申领房屋拆迁许可证时,应()。A.向市人民政府拆迁管理部门申领
B.向市人民政府规划管理部门申领
C.提供建设工程规划许可证
D.提供由办理存款业务的金融机构出具的有拆迁补偿安置资金的证明
下列关于房屋拆迁估价的表述中,正确的为()。A.估价机构由甲公司确定
B.拆迁估价时点为房屋拆除之日
C.估价结果必须经甲公司同意
D.李某对估价结果有异议,可向估价机构申请复核估价
下列关于拆迁行政裁决的表述中,正确的为()。A.行政裁决必须由甲公司和李某共同申请
B.对裁决不服,甲公司或李某均可申请行政复议或提起行政诉讼
C.李某在裁决规定的搬迁期限内拒不搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁
D.在申请复议或诉讼期间,强制拆迁应暂缓执行
B.至少应有4名以上专业管理人员
C.近3年房屋建筑面积累计竣工15万m2以上
D.从事房地产开发经营的时间应在2年以上
甲公司依法可以通过()出让方式取得该宗土地的使用权。A.协议
B.招标
C.拍卖
D.挂牌
甲公司在申领房屋拆迀许可证时,应()。A.向市人民政府拆迁管理部门申领
B.向市人民政府规划管理部门申领
C.提供建设工程规划许可证
D.提供由办理存款业务的金融机构出具有拆迁补偿安置资金证明
下列关于房屋拆迀估价的表述中,正确的为()。A.估价机构由甲公司确定
B.拆迁估价时点为房屋拆除之日
C.估价结果必须经甲公司同意
D.李某对估价结果有异议,可向估价机构申请复核估价
下列关于拆迀行政裁决的表述中,正确的为()。A.行政裁决必须由甲公司和李某共同申请
B.对裁决不服,甲公司或李某均可申请行政复议或提起行政诉讼
C.李某在裁决规定的搬迀期限内拒不搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁
D.在申请复议或诉讼期间,强制拆迀应暂缓执行
截至2014年12月31日,甲公司的流动比率是()。
A. 50%
B. 60%
C. 66.67%
D. 166.67%
A.以房地产使用权抵押而尚未发生房地产权属转让的
B.以房地产对外出租的
C.被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的
D.以出地、出资双方合作建房,建成后又转让给其中一方的
E.个人之间互换自有居住用
整理成中英文对照版来出版发行,出版社与作家和翻译人员达成协定,小说出版后作者署名,译者不署名,出版社支付给作者10万元,支付给译者2万元,则下列说法正确的有()。
A.该作者的所得应当按照稿酬所得缴纳个人所得税
B.翻译人员的所得应当按照劳务报酬所得缴纳个人所得税
C.翻译人员的所得应当按照稿酬所得缴纳个人所得税
D.作家应纳的个人所得税是1.12万元
E.翻译人员应纳的个人所得税是0.32元
A.以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算
B.以企业会计账上分别核算的项目为单位进行清算
C.对于商住楼和非商住楼应分别计算增值额
D.开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别计算增值额
E.对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算
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