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（请给出正确答案）
[主观题]
在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途
不协调所造成的价值损失通常归并为（）。
A．建筑物的经济性贬值
B．建筑物的功能性贬值
C．土地的经济性贬值
D．土地的功能性贬值
提问人：网友tzm529
发布时间：2022-01-07
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宗地地价评估的程序，是从（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
A. 收集资料
B. 接受估价委托书
C. 拟订估价作业计划
D. 确定估价基本项目
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第1题
某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2.0～3.5。
第2题
首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称是()。
A．市场法
B．分析法
C．成本法
D．收益法
第4题
无形资产成本包括研制或取得、持有无形资产期间的全部物化劳动和活劳动的费用支出。其成本特性,尤其就研制、形成费用而言与有形资产的区别是()。
A．不完整性
B．虚拟性
C．可转让性
D．市场性
E．虚拟性
