题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
路线价法用于宗地估价，其结果的可信度主要取决于()的健全与否。
A.路线价
B.深度百分率
C.宗地形状
D.临街状态
E.土地形状
提问人：网友huzhuo800
发布时间：2022-01-07
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第3题
甲房地产的建筑物建于1993年，乙房地产的建筑物建于1998年，假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同，若采用直线法计算2001年该两建筑物的年功能折旧额并加以比较，则()。
A．甲大于乙
B．甲小于乙
C．甲等于乙
D．难以判断
第4题
一厂房建成后8年被改造为超级市场．并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为 ()年。
A．40
B．42
C．48
D．5d
第5题
下列情形中会导致房地产当前需求增加的有()。
A．消费者的收入增力
B．作为替代品的房地产的价格上升
C．作为互补品的房地产的价格上升
D．消费者预期其未来的收入增加
E．消费者预期未来的房地产价格上升
第8题
估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1200m2,现空置。估算估价对象的租金时,最适宜作为可比实例的为()。
A．建筑面积1800m2,两年前租出,年租35万元,位于同一工业区
B．建筑面积1100m2,近期租出,年租50元/m2,位于20km外
C．建筑面积10000m2,近期租出,年租180万元,位于同一工业区
D．建筑面积1000m2,近期租出,年租20万元,位于同一工业区
第9题
某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易,买方付给卖方2325元/m2,应交纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。
A．248,75
B．2500,00
C．2511,00
D．2162,25
第10题
有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于()。
A．不同收益年限的类似房地产价格的相互转换
B．资本化率的求取
C．市场法中交易日期修正
D．不同类型房地产不同使用年限价格高低的比较
