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[多选题]

《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要规定包括（）。

A.确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向

B.帮助业主更好地装饰装修房屋

C.起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况

D.原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序

E.明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

提问人：网友qbbing 发布时间：2022-01-07

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第1题

根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业承接物业时，应当对()进行查验。

A. 物业共用部位

B. 共用设施设备

C. 业主自用部位

D. 业主自用设施设备

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第2题

物业服务企业应当加强对物业管理共用部位、共用设施设备运行状况的日常检查，每年（）将物业管理共用部位、共用设施设备运行状况报告提交业主委员会，并在物业管理区域内公示。

A. 第一季度

B. 第二季度

C. 第三季度

D. 第四季度

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第3题

物质状态的变化必然导致（）的变化。 A．物业财产状况 B．物业管理状况 C．物业服务状况D．产权所有关系

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第4题

房地产估价员的考试办法，由（）制订。 A．国务院建设行政主管部门和房地产管理部门共同B．国务院建设行政主管部门和人事主管部门共同C．省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门 D．省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门和人事主管部门共同

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第5题

临时管理规约应对（）事项作出约定。 A．业主应按设计用途使用物业 B．业主应遵守法律、法规的规定 C．业主利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定 D．业主对物业自用部位和自用设备设施的维修养护行为，不得妨碍其他业主的合法权益 E．业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业

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第6题

下列不属于业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议的情形是（）。 A．发生重大事故需要及时处理的 B．发生紧急事件需要及时处理的 C．15%以上业主提议召开业主大会临时会议的 D．业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况

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第7题

根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。以下不属于前期物业管理招标文件的内容是（） A．评标标准和评标方法 B．对投标人及投标书的要求 C．物业服务合同的签订说明 D．与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件

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第8题

业主管理房产的方式由自管自修转向委托专业物业服务企业进行管理，必须通过（）来实现，也就是将其作为物业管理活动的前提条件。 A．市场原则 B．契约自由原则 C．资本结构最优原则 D．属地原则

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第9题

除各国营单位经管的房屋外，政府房地产行政主管部门还直接经管一部分公房，出租给居民使用，由（）具体负责管理和养护。 A．房管所 B．业主 C．租住人 D．政府房地产行政主管部门

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第10题

业主购买物业，形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系，有关法律规定由（）承担物业建造过程中的质量责任。 A．建设单位 B．设计单位 C．管理单位 D．监理单位

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