题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

商品房面积误差比的正确计算方法为()。

A.(合同面积-查堪面积)/合同约定面积*100%

B.(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积*100%

C.(合同面积-查堪面积)/产权登记面积*100%

D.(产权登记面积-查堪面积)/合同约定面积*100%

提问人：网友cl18507496603 发布时间：2022-01-06

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第1题

商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（)。A．合同约定面积与产权登记

商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为()。

A．合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%

B．合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%

C．合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%

D．合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%

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第2题

王某所预购的商品房产权登记建筑面积为104㎡，试计算其面积误差比的绝对值为（）。

A.3％

B.4％

C.6％

D.7％

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第3题

某商品房产权登记面积为137m2，合同约定面积为140m2，则面积误差比绝对值为()。

A.2.14%

B.2.19%

C.96.87%

D.97.86%

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第4题

商品房合同未作约定的，面积误差比绝对值在（）以内的，据实结算房价款。

A.2%

B.3%

C.4%

D.5%

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第5题

李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为00㎡。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为93㎡。其面积误差比的绝对值为（）

A.﹣3%

B.3%

C.﹣7%

D.7%

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第6题

根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发

生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过（）的，买受人有权退房。

A.3%

B.5%

C.70%

D.10%

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第7题

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），买受人可以请求解除合同。

A．错误

B．正确

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第8题

当商品房买卖合同未对面积发生误差时的处理方式作出约定且面积误差比绝对值超过（),买受人有权退房。

A、2%

B、3%

C、4%

D、5%

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第9题

《商品房销售管理办法》规定面积误差比绝对值超出5%时，买受人有权退房。（）A.对B.错

《商品房销售管理办法》规定面积误差比绝对值超出5%时，买受人有权退房。（）

A.对

B.错

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第10题

购买商品房合同约定面积与产权登记时的面积发生误差的，其误差比绝对值在（)以内的，在结算房价时

购买商品房合同约定面积与产权登记时的面积发生误差的，其误差比绝对值在 ()以内的，在结算房价时应按实结算，多找少补。

A．2%(含)

B．3%(含)

C．4%(含)

D．5%(含)

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