房地产资产管理的职能包括()。
A.物业管理
B.设施管理
C.资产管理
D.运营管理
E.组合投资管理
A.物业管理
B.设施管理
C.资产管理
D.运营管理
E.组合投资管理
A.房地产的价值最大化
B.物业的净经营收入最大化
C.物业的有效毛收入最大化
D.物业的经营费用最小化
物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关,通常将其分为()。
A.物业管理或设施管理
B.房地产资产管理
C.房地产组合投资管理
D.以上全是
通常,企业物业资产管理涉及三个领域的活动,主要包括()。
A.购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能
B.购置或处置物业资产、多样化投资、管理目标
C.购置或剥离物业资产、管理目标、管理人员职能
D.控制或处置物业资产、管理目标、多样化投资
的视野更加广阔,包括理解和执行物业业主的投资目的,评价资产管理公司的表现,在合适的时机购置和处置物业资产等等。
A.物业管理
B.设施管理
C.房地产资产管理
D.房地产组合投资管理
房地产组合投资管理的职责包括()。
A.设计和调整物业资产的资本结构
B.物业更新改造等主要开支决策
C.定期进行资产的投资分析和运营状况分析
D.监督购置、处置、资产管理和再投资决策
E.负责策略资产的配置和衍生工具的应用
A.理解和执行物业业主的投资目标
B.评价物业管理企业和设施管理公司的表现
C.审批资产管理公司提出的更新改造计划
D.以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产
E.在合适的时机购置和处置物业资产
关于物业经营管理的内涵,下列说法错误的是()
A.物业经营管理综合利用物业管理、设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理的技术、手段和模式
B.物业经营管理是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护及管理
C.物业经营管理活动包括以保证物业正常使用的运行操作管理
D.物业经营管理不是一个特定的专业领域
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