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[单选题]

甲与乙签订房屋买卖合同,将一幢房屋卖与乙。双方同时约定,一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同,将该房卖与丙,并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )

A.乙可以自己与甲签订的合同在先,主张甲与丙签订的合同无效

B.乙有权要求甲收回房屋,实际履行合同

C.乙不能要求甲实际交付该房屋,但可要求甲承担违约责任

D.若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少

提问人:网友anonymity 发布时间:2022-01-06
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[179.***.***.129] 1天前
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第1题
甲与乙签订房屋买卖合同,双方约定,乙将价值300万元的别墅卖给甲,并于5日内付款。该合同订立后的第3日,乙又将该别墅以350万元的价格卖给不知情的丙,同时办理了过户登记。下列选项哪项是正确的?

A、甲可以主张丙的所有权无效

B、甲可以行使物权请求权

C、甲可以行使债权请求权

D、甲可以行使排除妨碍请求权

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第2题
2000年5月4日,易某将自家的耕牛租与刘某使用2个星期,5月10日,刘某提出要买下此耕牛,易某表示同意。双方商定价格为1000元,并约定1个月后交付款项。但5月12日该牛被雷劈死。关于此案,以下选项哪些是正确的?(  )

A.该买卖合同的生效时间是5月10日

B.该买卖合同中耕牛的交付时间是5月10日

C.该耕牛意外灭失的风险由易某承担

D.该耕牛意外灭失的风险由刘某承担

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第3题
下列属于承揽人享有的权利的是(  )。

A.定作人不支付价款时,留置标的物的权利

B.定作人改变承揽工作要求,请求赔偿损失的权利

C.随时解除承揽合同的权利

D.更换定作人提供的材料的权利

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第4题
下列关于建设工程合同的说法错误的是(  )。

A.发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立合同

B.发包人可以将建设工程合同肢解成若干部分发包给几个承包人

C.第三人就其完成的工作成果与总承包人或勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任

D.承包人可以将其承包的全部建设工程合同转包给第三人

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第5题
甲受乙之托制作一批镜框,后由于甲另有工作安排,于是私自找丙帮助其完成该任务,丙完成该批镜框后,乙经检验发现不符合要求,那么(  )。

A.乙可以解除合同

B.应该由丙承担责任

C.应该由甲承担责任

D.应该由甲和丙承担连带责任

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第6题
下列关于租赁合同的说法正确的是(  )。

A.租赁期限最长不得超过20年

B.不定期租赁合同为不要式合同

C.租赁期限为6个月以上的租赁合同,未采用书面形式的,推定为不定期租赁合同

D.承租人承担维修义务

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第7题
在(  )情况下,赠与人可以撤销赠与。

A.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属

B.受赠人对赠与人有抚养义务而不履行

C.受赠人不履行赠与合同约定的义务

D.赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或家庭生活的,可以不再履行赠与义务

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第8题
下列关于赠与合同说法正确的是(  )。

A.赠与合同是单方法律行为

B.赠与合同是有名合同

C.赠与合同是单务合同

D.赠与合同全为诺成合同

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第9题
甲有两匹马要卖掉,便对乙说:“你先牵回去试用一个月,满意的话你就买下,价款5000元。”乙牵回了两匹马,未付款。根据民法原理,请回答。
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第10题
下列关于授权行为与委托合同之间的区别说法正确的是(  )。

A.授权行为必须采取书面形式,而委托合同可以用书面形式,也可以用口头形式

B.授权行为可以事后追认,而委托合同必须事前订立

C.授权行为是单方法律行为,而委托合同是双方法律行为

D.授权行为是实践性法律行为,而委托合同是诺成性法律行为

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