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甲与乙签订房屋买卖合同,将一幢房屋卖与乙。双方同时约定,一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同,将该房卖与丙,并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )
A.乙可以自己与甲签订的合同在先,主张甲与丙签订的合同无效
B.乙有权要求甲收回房屋,实际履行合同
C.乙不能要求甲实际交付该房屋,但可要求甲承担违约责任
D.若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少
A.乙可以自己与甲签订的合同在先,主张甲与丙签订的合同无效
B.乙有权要求甲收回房屋,实际履行合同
C.乙不能要求甲实际交付该房屋,但可要求甲承担违约责任
D.若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少
A、甲可以主张丙的所有权无效
B、甲可以行使物权请求权
C、甲可以行使债权请求权
D、甲可以行使排除妨碍请求权
A.该买卖合同的生效时间是5月10日
B.该买卖合同中耕牛的交付时间是5月10日
C.该耕牛意外灭失的风险由易某承担
D.该耕牛意外灭失的风险由刘某承担
A.定作人不支付价款时,留置标的物的权利
B.定作人改变承揽工作要求,请求赔偿损失的权利
C.随时解除承揽合同的权利
D.更换定作人提供的材料的权利
A.发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立合同
B.发包人可以将建设工程合同肢解成若干部分发包给几个承包人
C.第三人就其完成的工作成果与总承包人或勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任
D.承包人可以将其承包的全部建设工程合同转包给第三人
A.乙可以解除合同
B.应该由丙承担责任
C.应该由甲承担责任
D.应该由甲和丙承担连带责任
A.租赁期限最长不得超过20年
B.不定期租赁合同为不要式合同
C.租赁期限为6个月以上的租赁合同,未采用书面形式的,推定为不定期租赁合同
D.承租人承担维修义务
A.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属
B.受赠人对赠与人有抚养义务而不履行
C.受赠人不履行赠与合同约定的义务
D.赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或家庭生活的,可以不再履行赠与义务
A.授权行为必须采取书面形式,而委托合同可以用书面形式,也可以用口头形式
B.授权行为可以事后追认,而委托合同必须事前订立
C.授权行为是单方法律行为,而委托合同是双方法律行为
D.授权行为是实践性法律行为,而委托合同是诺成性法律行为
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