题目内容
（请给出正确答案）
A. 固定资产重置计算方法
B. B.固定资产原价值计算方法
C. C.固定资产当前市场价值计算方法
D. D.固定资产重置折旧计算方法
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更多“目前，在我国对房屋建筑物的价值进行评估时，采用的最基本方法就…”相关的问题
采用任何一种方法评估房屋价值均需考虑建筑物的功能因素对其价值的影响,如市场比较法中()。
A．要对所评估的房产的个别因素进行修正
B．要考虑功能性贬值
C．要结合房产实际功能计算收益或考虑对原功能的改进增加的费用等
D．要对比其他类的房产进行比较后整体修正
以下关于评估死亡率的选择的说法不正确的是（）。
(A) 死亡率对准备金评估的影响可以通过比较两张生命表中死亡
率的大小而直接得到
(B) 不同类别的保险在评估时都使用同样的生命表
(C) 我国目前要求必须采用2005 年颁布的生命表作为定价生命表
(D) 我国目前要求必须采用2005 年颁布的生命表作为计算保单现
金价值时的定价生命表
(E) 我国目前要求必须采用2005 年颁布的生命表来进行法定准备
金的评估
A.对于机器设备的估价，主要考虑因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧
B.对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来造价和现在的造价等因素
C.对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
D.估价的时间性和地区性，也都会对评估结果产生一定的影响
E.固定资产作抵押物的，主要考虑折旧
(题干)某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘查的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。应根据何种用途对该两幢房屋进行估价()。A.根据房屋所有权证上记载的用途进行估价
B.根据估价人员现场勘查结果的现状用途进行估价
C.根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价
D.根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价
将该两幢房屋的用途由工业改变为其他，应通过()途径。A.自行改变
B.经上级主管部门批准改变
C.经政府房屋管理部门批准，并办理变更手续
D.经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续
该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则其为抵押目的评估的价值应为()。A.该两幢建筑物的抵押评估价格之和
B.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金
C.该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
D.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则其为保险目的评估的价值应为()。A.该两幢房屋的正常市场价值
B.该两幢建筑物的重新建造成本
C.该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值
D.该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
火灾给该商铺房屋造成直接损失为()。
A．人民币140万元
B．人民币150万元
C．人民币190万元
D．人民币700万元
第 8 题 火灾给该商铺房屋造成的直接损失为人民币（）万元。
A．140
B．150
C．190
D．700
A.对于机器设备的估价。主要考虑的因素是无形损耗和折旧。估价时应扣除折旧
B.对于房屋建筑的估价．主要考虑房屋和建筑物的用途和经济效益，新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
C.对可以转让的土地使用权的估价．取决于该土地的用途、土地的供求关系
D.估价的时间性和地区性．也都会对评估结果产生一定的影响
E.流动资产作抵押物的．主要考虑折旧
A.对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧
B.对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
C.对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
D.估价的时间性和地区性，也都会对评估结果产生一定的影响
E.固定资产作抵押物的，主要考虑折旧
A．对用以出资的房屋、建筑物、机器设备等实物资产，知识产权、土地使用权等无形资产，工艺品、宝石等特殊资产的估价及该类资产评估价值的审查
B．对特定资产的数量和实物状况的测定
C．注册资本实收情况明细表编制
D．未完成合同中已完成和未完成工作的计量
A.该两幢房屋的正常市场价值
B.该两幢建筑物的重新建造成本
C.该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值
D.该两瞳建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值
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