题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

应用市场比较法时，应具备的条件是()。

A.发达的不动产市场

B.丰富的交易案例

C.交易类型全面

D.待估土地与交易案例有相关性和替代性

提问人：网友deamongel 发布时间：2022-01-07

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ABCD

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第1题

应用市场法必须具备的前提条件是()。

A.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数

B.被评估资产未来收益能以货币衡量

C.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格

D.需要有一个充分活跃的资产市场

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第2题

特定区段的划分,应依据影响土地()的区域因素,按土地条件的差异划定。

A．客观标准

B．使用价值

C．测算标准

D．基准地价

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第3题

某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/m2，则该建筑物现值为()万元。

A．1220

B．1274

C．1525

D．1593

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第4题

在城镇土地分等定级中，功能分值点、线状因素涉及的商服中心、设施等向外辐射其能力时，对空间上各点或区域产生的影响呈现非线性衰减方式；面状因素对各区域产生的影响呈现线性衰减方式。()

A．正确

B．错误

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第5题

原则上以地价有显著差异的地点为区段界，通常是从十字路口或丁字路口中心处划分，路口与路口之间的地段为一个路线价区段。()

A．正确

B．错误

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第6题

在评估中，该办公楼的市场租金水平应根据()确定。

A．该办公楼实际租金

B．市场同类办公用房典型租金

C．市场同类办公用房平均租金

D．市场同类办公用房平均租金和该办公楼个别条件

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第7题

统计指标体系的设计原则有()。

A．科学性原则

B．全面性原则

C．敏感性原则

D．实用性原则

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第8题

以税收的课征方法为标准,分为定率税与配赋税。()

A．正确

B．错误

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第9题

以税收的课征方法为标准,分为定率税与配赋税。()

A．正确

B．错误

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第10题

剩余法不适于评估()。

A．具有潜在开发价值的土地价格

B．不具有潜在开发价值的土地价格

C．现有新旧房地产中的土地价格

D．地上有写字楼的土地价格

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