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深圳上寮农批市场旧改项目已完成改造立项计划，待2021年二季度取得专规批复（）
提问人：网友154336271
发布时间：2022-11-05
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2017年，我市棚改旧改扎实推进，投入183亿元完成棚改旧改26642户，提前()完成省里下达的改造任务。
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第4题
总行《关于贯彻执行财政部加强地方政府债务管理系列文件的指导意见》（农发银发〔2018〕98号）文件要求，对于已批未发放完毕的政府购买服务类项目（含委托代建，除棚改与易地扶贫搬迁），各行要按照财政部23号文要求，在有效保障各方权益的基础上，分类施策，不盲目抽贷、压贷和停贷，防范存量地方债务资金链断裂风险。按照不同情况采取以下措施（）
A．对于符合政府购买服务条件、借款人又有续贷意愿的项目，要积极推动政府履行规范的政府购买服务手续，可按政府购买服务模式继续给予贷款支持。
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B．对于采取政府购买服务模式、经清理认定不符合政府购买服务条件，借款人自有经营性现金流能够覆盖贷款本息的，可转换为政策性业务经营性项目，并履行必要的贷款事项变更手续。
C．对于采取政府购买服务模式、经清理认定不符合政府购买服务条件，借款人自有经营性现金流不足以覆盖贷款本息，无法转换成经营性项目的，要加强与地方政府、借款人沟通协调，停止发放后续贷款，并有序提前收回贷款。借款人还款确有困难的，应协调各方制定切实可行的还款计划，力争三年内收回全部贷款本息。
D．对截至2018年3月底已批未放的政府购买服务类项目，在配合地方政府完成整改工作前，暂不发放贷款
第6题
世界银行等国际金融组织贷款项目的周期中，谈判与董事会批准是在（）后进行的。A．项目立项批准 B．
世界银行等国际金融组织贷款项目的周期中，谈判与董事会批准是在（）后进行的。
A．项目立项批准
B．项目准备完成
C．项目评估完成
D．项目贷款批准
第7题
某投资者以8000万元购买一闲置旧楼房拟将其改造成写字楼和酒店，经营20年后转售。装修改造费用5000万元
2.某投资者以8000万元购买一闲置旧楼房拟将其改造成写字楼和酒店，经营20年后转售。装修改造费用5000万元，装修改造期为1年。改造后，写字楼可供出租面积为10000m2，酒店客房210间。改造完成后，该项目即开始经营。前四年写字楼年租金960元/m2，出租率85%;客房平均价格为每天180元/间，入住率90%;其他收入为600万元/年;运营费用收入的45%。该投资者决定在第6年对该楼进行第二次改造，将写字楼中的5000m2改造成100间客房，改造期为1年，改造费用为银行提供的数额为2000万元、期限为3年、年利率8%、按年等额还本付息的抵押贷款。第二次改造期间，剩余的写字楼和原油的客房继续经营，写字楼租金不变，出租率为95%;客房平均价格为每天160元/间，入住率80%;其他收入为400万元/年;经营费用为收入的55%。第二次改造完成后，写字楼租金不变，出租率为95%;客房平均价格为每天200元/间，入住率90%;其他收入为800万元/年;运营费用为收入的50%。经营期结束时，该楼的转让净收入为5000万元。假设购楼费用和初次装修改造费用发生在第1年初，其他收支发生在年末每年按365天计，项目的资本金目标收益率为8%。
请计算该项目资金财务净现值和财务内部收益率。
第8题
某旧厂房的建筑面积为6000m2,根据其所在位置及周边环境,适宜装修改造成超市出售,并可获得政府批
准,但需补交土地使用权出让金等500元/m2(按建筑面积计),同时取得40年的土地使用权。预计装修改造期为1年,装修改造费为每平方米建筑面积1200元,装修改造完成后即可全部售出,售价为每平方米建筑面积4200元/m2,销售费用和销售税费为售价的8%,购买该旧厂房买方需缴纳的税费为购买价的3%。试利用所给资料用现金流量折现法估算该旧厂房的正常购买总价和单价。(折现率为10%)
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第9题
华北某厂1260m3级高炉扩容改造工程。根据招标文件要求,为了实现快速、高效、优质、低耗地完成扩容改
华北某厂1260m3级高炉扩容改造工程。根据招标文件要求,为了实现快速、高效、优质、低耗地完成扩容改建任务,该扩容改造,应采用高炉整体平移新技术。高炉分两段安装:第一段为移送;第二段为悬吊,高炉本体工程拟定在拼装平台上基本完成,尽量缩短停炉后施工工期,保证业主要求的工期。高炉本体平移作业采用滚动摩擦方式液压缸推送。要求“新、旧高炉中心线重合,标高与原设计标高相符,误差控制在5~8mm”。高炉本体移送重量约4500t。推移高度约为36m,推移距离约42m。高炉本体在液压缸推动下,分步向炉基平移。 问题: ①结合本案例谈谈项目目标的制定。 ②结合本案例谈谈施工工序的确定方法。 ③结合本案例谈谈项目管理的总体安排。 ④结合本案例谈谈项目的人力及机具安排。 ⑤结合本案例谈谈项目施工总平面布置注意事项。 ⑥结合本案例谈谈项目的进度计划安排注意事项。
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第10题
建设部召开的全国第三次物业管理工作会议的内容主要是（）。A.推动全市对较大住宅小区的整治改造工
建设部召开的全国第三次物业管理工作会议的内容主要是（）。
A.推动全市对较大住宅小区的整治改造工作
B.推广青岛对住宅小区实施物业管理的经验
C.推广大连整治改造旧住宅小区，推进物业管理的经验
D.推广深圳物业管理项目招投标制度和经验
