题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

收益还原法适用于()地产。

A.学校、机关、公园等公益性

B.租赁或企业用

C.医院、文化场所等

D.农村宅基地

提问人：网友lqlq2018 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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第1题

关于收益还原法的适用范围正确的是（）

A．适用于有收益或者有潜在收益的土地和建筑物，或是房地产估价

B．租赁用房地产或企业用房地产

C．机关、学校用地

D．位于繁华地段，没有出租出去的宾馆

E．公园、自然保护区用地

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第2题

关于收益还原法的适用范围正确的是()。

A.适合于有收益或者有潜在收益的土地和建筑物，或是房地产估价

B.租赁用房地产或企业用房地产

C.机关、学校、公园等公益性用地

D.位于繁华地段，没有出租出去的宾馆

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第3题

收益还原法适用于评估()用地的地价。

A.学校

B.宾馆

C.公园

D.游乐场

E.政府机关

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第4题

相对而言，收益还原法不大适用于评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。 ()此题为判断题(对，错)。

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第5题

适用于采用收益法进行房地产价值评估的是（)。A．商场用房地产B．政府机关用房地产C．学校用房地产D．

适用于采用收益法进行房地产价值评估的是()。

A．商场用房地产

B．政府机关用房地产

C．学校用房地产

D．公园用房地产

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第6题

在地产估价中通常把（）作为收益还原法评估中的收益额。 A．地产收益B．客观收益C．总收益D．

在地产估价中通常把（）作为收益还原法评估中的收益额。

A．地产收益

B．客观收益

C．总收益

D．总费用

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第7题

地产估价的方法主要有（）。

A.收益还原法

B.市场比较法

C.成本法

D.剩余法

E.趋势预测法

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第8题

成本逼近法适用于（）。

A.新开发土地的估价

B. 待开发土地的估价

C. 学校、公园等特殊性的土地估价

D. 地产市场比较发达、有充足的替代性的土地交易实例的地区

E. 有收益的地价

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第9题

成本逼近法适用于（）

A．新开发土地的估价

B．待开发土地的估价

C．学校、公园等特殊性的土地估价

D．地产市场比较发达、有充足的替代性的土地交易实例的地区

E．有收益的地价

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第10题

不适于采用收益还原法估价的有（）。

A.机关

B. 学校

C. 影剧院

D. 公

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