题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

某开发商开发一个住宅小区,该小区土地总面积为20000m2,住宅用地总面积为15000m2,规划建筑面积800

00m2。其中,22层的住宅楼4幢,每幢12000m2;10层的住宅楼4幢,每幢7000m2,其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的,看到周围的不少朋友在买房,便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的已经竣工的住宅。该住宅小区的住宅建筑毛密度为()万m2/hm2。A.3.80

B.4.00

C.5.07

D.5.33

该住宅小区规划要求的绿地面积应该不少于()m2/人。A.0.5

B.1.0

C.1.5

D.2.0

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

提问人:网友zhb_999 发布时间:2022-01-06
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第1题
某开发商开发一个住宅小区,该小区土地总面积为20000m2,住宅用地总面积为15000m2,规划建筑面积80000m2。其中,22层的住宅楼4幢,每幢12000m2;10层的住宅楼4幢,每幢7000m2,其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的,看到周围

A.全国房地产总的供求状况

B.本地区房地产的供求状况

C.全国本类房地产的供求状况

D.本地区本类房地产的供求状况

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第2题
某开发商开发一个住宅小区,该小区土地总面积为20000m2,住宅用地总面积为15000m2,规划建筑面积80000m2。其中,22层的住宅楼4幢,每幢12000m2;10层的住宅楼4幢,每幢7000m2,其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的,看到周围

A.自用

B.投资

C.投机

D.跟风

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第3题
根据下列材料回答下列各题。某开发商开发一个住宅小区,该小区土地总面积为20 000㎡,住宅用地总面积

根据下列材料回答下列各题。

某开发商开发一个住宅小区,该小区土地总面积为20 000㎡,住宅用地总面积为15 000 ㎡,规划建筑面积80 000 ㎡。其中,22层的住宅楼4幢,每幢12 000 ㎡;10层的住宅楼4幢,每幢7 000 ㎡,其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李先生虽然没有明确的购房目的,但看到周围的不少朋友在买房,便在该小;区以3 000元/㎡的价格购买了一套建筑面积为90 ㎡的已经竣工的住宅。

该住宅小区的住宅建筑面积毛密度为()万㎡/h㎡。

A.3.80

B.4.00

C.5.07

D.5.33

该住宅小区规划要求的绿地面积应该不少予()㎡/人。A.0.5

B.1.0

C.1.5

D.2.0

统计中可以计入竣工房屋面积指标的内容,需要达到的条件为()。A.按设计要求已全部完工

B.达到入往和使用条件

C.符合竣工验收标准

D.已办理房屋全部产权

该小区商品住宅价格水平高低的决定因素为()。A.全国房地产总的供求状况

B.本地区房地产的供求状况

C.全国本类房地产的供求状况

D.本地区本类房地产的供求状况

李先生的购买动机属予()。A.求同动机

B.求廉动机

C.求美动机

D.求奇动机

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第4题
根据下列材料回答下列各 题。 某开发商开发一个住宅小区,该小区土地总面积为20 000㎡,住宅用地总面积为15 000 ㎡,规划建筑面积80 000 ㎡。其中,22层的住宅楼4幢,每幢12 000 ㎡;10层的住宅楼4幢,每幢7 000 ㎡,其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李先生虽然没有明确的购房目的,但看到周围的不少朋友在买房,便在该小;区以3 000元/㎡的价格购买了一套建筑面积为90 ㎡的已经竣工的住宅。 该住宅小区的住宅建筑面积毛密度为()万㎡/h㎡。

A.3.80

B.4.00

C.5.07

D.5.33

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第5题
根据下列材料回答下列各 题。 某开发商开发一个住宅小区,该小区土地总面积为20 000㎡,住宅用地总面积为15 000 ㎡,规划建筑面积80 000 ㎡。其中,22层的住宅楼4幢,每幢12 000 ㎡;10层的住宅楼4幢,每幢7 000 ㎡,其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李先生虽然没有明确的购房目的,但看到周围的不少朋友在买房,便在该小;区以3 000元/㎡的价格购买了一套建筑面积为90 ㎡的已经竣工的住宅。 {TS}该住宅小区的住宅建筑面积毛密度为()万㎡/h㎡。

A.3.80

B.4.00

C.5.07

D.5.33

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第6题
某房地产公司拟开发一高档住宅小区,小区规划总建筑面积为16万平方米,包括会所一座、高层、小高层
住宅共18栋,其中19层住宅6栋,13~15层各6栋,檐高最高63米,为加快工程进度和引入竞争,开发商拟采用公开招标,分两个标段。请你根据本项目特点为开发商确定项目施工投标商的资质并说明理由。

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第7题
某房产开发商在浦东新区开发一处商品住宅小区,该小区规划用地96000m2,其中住宅建筑占地面积62400m2,小区道路广场占地面积11520m2,绿化用地面积220802 m2,在22082m2,道路地枰占地7728 m2,建筑小品占地3312 m2,绿化种植地11040 m2,根据绿地建设有关规定,请分析该小区总体用地规划指标和绿地规划指标是否合理?为什么?请提出相应合理规范指标。
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第8题
建筑面积100万m2的某住宅小区于2004年1月底建成,在选择物业管理机构时,开发商没有进行招投标,而
是自己成立了一个物业管理部,直接接管了该小区。

请问:开发商的做法是否合适?为什么?

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第9题
轩苑某住宅小区总占地总面积6万m2,总建筑面积20万m2,总套内使用面积16万m2,土地单价2万元/m2,则该小区楼面地价为()万元/m。(保留两位小数)

A.0.40

B.0.50

C.0.60

D.0.75

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第10题
某房产开发商开发了一一片住宅区,项目概算成本包含了土地开发成本2亿元,房屋建造成本1亿元,配套设施建设成3000万元,该住宅区可售面积为20000平方米,售价为每平方米33000元。若在小区内空地建造多个景观设施,需投资1300万元,但该小区房屋每平方米单价将提高2,00元。忽略各项加计扣除金额,仅考虑土地增值税和企业所得税,企业所得税税率为25%,则该房产开发商()。

A.建造景观设施比不建造景观设施税后利润多1,159万元

B.建造景观设施比不建造展观设施少缴纳土地增值税12.705万元

C.不建造景观设施比建造景观设施少徽纳土地增值税1.3350万元

D.不建造景观设施比建造贸观设施祝后利润修150万元

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