题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

签订相对长期的物业服务合同对保持服务质量的稳定和（）较为有利。A.提高物业收费标准B.

签订相对长期的物业服务合同对保持服务质量的稳定和（）较为有利。

A.提高物业收费标准

B.提高物业费收缴率

C.提高企业盈利能力

D.改善客户关系

提问人：网友Avalon 发布时间：2022-01-06

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第1题

物业服务合同是物业企业与相对人签订的一种服务协议。()

此题为判断题(对，错)。

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第2题

对签订物业服务合同应注意的事项表述，不正确的是（）。

A. 明确业主委员会的权利义务

B. 物业服务合同的主要条款宜粗不宜细

C. 对免责条款的约定

D. 合同的签订要实事求是

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第3题

物业服务合同约定以外的特约服务合同，属于()合同的范畴。

A.单务

B.双务

C.居问

D.抵押

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第4题

前期物业管理招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料中，不包括()。

A.投标文件

B.招标公告

C.招标邀请书

D.与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件

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第5题

房屋交付后，某业主人住时对卫生间进行了24小时闭水试验，发现下层卫生间顶板漏水，物业服务企业到现场进行了维修，该维修费用应当由()承担。

A.建设单位

B.施工单位

C.物业服务企业

D.相关业主

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第6题

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经()业主同意。

A.有利害关系的

B.有相邻关系的

C.同一单元2／3以上的

D.小区2／3以上的

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第7题

某物业服务企业决定利用小区内部分公共场所开展经营活动，增加公共收益。此决定应经()同意。

A.居民委员会

B.业主委员会

C.业主大会

D.建设单位

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第8题

根据《物业管理条例》，业主大会应当履行的职责有()。

A.制定管理规约

B.制定业主大会议事规则

C.选聘物业服务企业

D.签订物业服务合同

E.监督物业服务企业签订劳动合同

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第9题

物业承接查验的主体有()。

A.居民委员会

B.业主委员会

C.建设单位

D.物业服务企业

E.政府主管部门

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第10题

手续费是指公用事业单位与物业服务企业，应当按照市场原则与委托合同的约定，在（）的基础上，由公用事业单位支付给物业服务企业的代理费。

A.平等

B.自愿

C.协商

D.等价有偿

E.合理

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