题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
根据下列材料回答下列各 题。 小张、小王、小李、小赵4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，小张、小王是房地产经纪人，小李、小赵是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲公司签订了房地产经纪合同。 小张、小王、小李、小赵4人成立房地产经纪机构可以用()出资。
A.实物
B.货币
C.知识产权
D.房屋使用权
提问人：网友lygctf
发布时间：2022-01-06
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小苏有一居住过两年的房屋要转让，委托甲房地产经纪公司的李先生办理房屋的买卖事宜。
假如你是李先生，请回答以下问题。
李先生接受小苏委托时，应签订委托合同。对于小苏的这处物业，最有可能签订的合同形式是()。
A.居间合同
B.代理合同
C.行纪合同
D.包销合同
经过李先生的努力，贾女士与小苏完成了买卖交易，并签订了买卖合同，之后，合同双方当事人必须办理的手续是()。A.房地产权属公证
B.房地产他项权利登记
C.物业价格评估
D.房地产变更登记
如果贾女士与小苏签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对李先生及所在经纪公司的佣金处理方式应为()。A.李先生付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金
B.由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无需支付佣金
C.在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金
D.即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人
买卖合同被确定无效，则李先生为此项业务支付的800元费用，下列描述正确的是()。A.该经纪公司可以要求小苏支付800元费用
B.该经纪公司可以要求小苏支付800元费用中的必要费用
C.该经纪公司可以要求小苏和贾女士共同支付800元费用
D.该经纪公司为李先生报销800元费用
贾女士以此房屋作抵押，向人民银行申请贷款，则下列说法不正确的是()。A.贾女士贷款的人民银行必定是债权人
B.抵押合同签订后，由贾女士持房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续
C.贾女士办理了抵押登记手续后，须将房地产权利证书送给银行保管，直至债务请偿完毕
D.贾女士办理了抵押登记手续后，房地产权利证书应由本人保管
