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[多选题]

异产毗连房屋发生自然损坏或不可抗力造成的损坏，对修缮费用的处理，正确的有()。

A.共有房屋主体结构中的基础修缮，由共有房屋所有人按份额比例分担

B.共有墙体的修缮按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担

C.楼盖楼面与顶棚部位的修缮，由毗连层上下房屋所有人按份额比例分担

D.楼盖结构部位的修缮，由所在层房屋所有人负责

E.各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担

提问人：网友bzmcjsj 发布时间：2022-01-06

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第1题

前期物业管理招标的邀请招标主要适用()的物业管理项目。

A.部分使用国有资金投资

B.对物业管理有特定要求

C.大型基础设施

D.国家融资

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第2题

关于业主在物业管理活动中履行的义务，下列说法不正确的是()。

A.业主大会议事规则是业主大会运行应当遵循的规则

B.业主委员会经业主授权可以自行作出对一定物业管理事项的决定

C.业主委员会作出的决定，业主同样执行

D.每一位业主都应当依照临时管理规约的规定行使权利、履行义务

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第3题

审定房地产开发项目规划设计的过程就是城市规划部门对房地产开发项目()实施管理的过程。

A.租售经营

B.建设

C.前期工作

D.投资机会选择与决策分析

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第4题

对物业管理从业人员实行职业资格制度，是物业管理行业()的需要。

A.无形性

B.专业性

C.差异性

D.特殊性

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第5题

前期物业管理招标文件应包括()。

A.对投标人及投标书的要求

B.招标人名称、地址、联系方式

C.物业管理服务内容及要求

D.项目基本情况、物业管理用房的配备情况

E.评标委员会成员名单

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第6题

利用共用部位、共用设施设备经营需要经过物业服务企业的同意是由物业管理企业的()决定的。

A.服务标准和服务质量

B.服务性质和服务内容

C.服务内容和服务成本

D.管理权限和服务质量

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第7题

承租人有()行为的，出租人有权终止合同，收回房屋。

A.公用住宅用房无正当理由闲置6个月以上的

B.将承租的房屋擅自转租的

C.拖欠租金累计3个月以上的

D.租用承租房屋进行经营活动的

E.将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的

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第8题

《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门()。

A.审核

B.备案

C.登记

D.审批

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第9题

利用与全体业主利益密切相关的共用部位、共用设施设备来从事经营活动，应当取得()的同意。

A.业主大会

B.房屋管理部门

C.市政管理部门

D.规划管理部门

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第10题

招标人应当自确定中标人之日起（）日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

A.7

B.15

C.20

D.28

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